第三三四章：门店装修
吴金和向志宏他们接到消息，已经在度假村的地产公司会议室里等着林强他们了。请百度搜索（）
看过了那几幅地块的资料，跟何远预料的一样，这些小幅的地块对吴金、向志宏的吸引力并不大，倒是曾力和李大全来了兴趣。
他们两人之前受限于资金实力，在东面新城区投到的地块不大，只够开发一期的工程，手已经没有了土地储备，这次推出的地块面积不大，而且起拍价很低，正好适合他们。
可当林强把计划说了出来后，吴金和向志宏一下子兴趣大增。
要是安置计划真能够落实的话，几百套房子一出手，能把土地款收回来了。
“华侨农场的改制什么时候开始实施？”吴金问道。
“市里正在作讨论，至于具体何时实施，我也不知道，但估计时间不会太长。”林强道。
向志宏道：“那市里真的会同意这个安置计划？”
林强笑了笑，摊手道：“这个我可不敢打包票了，只能告诉大家，我和李总刚刚把这个安置计划向张市长提起，听张市长的口气，觉得这个计划很不错。”
何远也没想到林强会有这样一手妙棋，当下便跟吴金他们商量，几家公司联手把那三块相连的地块投下来，先建几幢楼起来，其余的地可以作为储备，以后再伺机开发。
大家很快达成了协议，由何远、吴金、向志宏、曾力和李大全共同成立一家联合地产公司，把那三幅相连的地块投下来，也算是对市里的开发计划作支持。另外，曾力和李大全还各自看了另两幅地块，准备以自己公司的名义把地拿到手。
虽然林强并没有透露华侨农场具体的改制计划，但在座的人都很清楚他和何远在市里的关系，既然何远主动提出了联手方案，吴金他们自然也积极跟进，几家公司联手，大大分散了风险，对他们来说，不存在什么压力了。
而且，大家心里也明白，这次的合作，是一个跳板，要想在华侨农场项目分一把羹，错过了这次合作机会，也许会被林强他们排除在外了。要知道，农场可是有着一千八百多亩的土地，如果进行全面开发，那这个蛋糕可大了。
讨论完土地拍卖的事，林强让孟茹向大家通报一下别墅项目的进展情况。
孟茹说，戴维斯公司已经完成了初步方案，现在正在做细化设计，她随时通过络和电话跟对方实时沟通，有需要的话，她还会亲自到香港戴维斯总部去跟进设计情况，按对方给出的时间，这个月下旬能拿出最终的设计图。
别墅的建造跟高层建筑不同，无须复杂的基础工程，只要设计图纸定下来，马可以动工兴建了，以惠城建工的实力，二个月时间内能把别墅的主体工程完成，广州旭日装修公司也已经在为别墅的装修做准备，争取能尽快把预售许可证办下来。
国土资源部已经发，对别墅类项目严加管控，那些一线大城市已经开始执行，估计春节之后，像阳州这些省内二线城市也会实施，他们要赶在这个时间节点前，把度假村别墅项目的所有手续全部办妥，以免出现意外的情况。
散会之后，林强和李婉来到孟茹的办公室。
孟茹详细向他们讲述自己跟李大维的沟通情形，说到兴奋处，还打开电脑，登录了自己的msn，调出聊天记录让林强他们看。
林强和李婉注意到其有不少李大维发过来的香港风景照，还有几张他的生活照，不动声色的对视了一眼。孟茹似乎也意识到了什么，急忙解释道：“他邀请我们过去香港那边当面沟通，还说要带我们去领略香港那边的风土人情-----”
林强笑着道：“李生那么有诚意，我看小茹你这二天抽个时间过去香港一趟嘛。”
孟茹道：“我一个人去？那怎么成，强哥你和李婉一起去嘛。”说着搂住李婉，说到了香港那边，两个人可以结伴一起街买衣服了。
李婉看了林强一眼，见他朝自己打眼色，便道：“我也很想去呀，可凤城那边的事正忙着，我可能很快要赶回那边去了。”
“那怎么办？我自己一个，人生地不熟的，可不敢过去。”孟茹道。
“李生在那边，到时让他来接你不行了？”林强道。
孟茹脸红了红，道：“别人还要班呢，怎么好意思让人家来接？再说了，我一个人去逛街购物也没啥意思呀----”
林强看她有些捉紧的样子，不忍心再逗她，道：“要不这样，我先看看那个蒸粉店筹备得怎么样，之后再找个时间陪你去一趟吧，有些设计细节的问题还是要跟对方当面沟通的。李婉你打电话给小张，把工作安排一下，也陪小茹去一趟吧。让她一个人过去，我还真的有些不放心，要是有什么闪失，老吴要找我麻烦那坏了。”
孟茹一听林强肯陪自己过去，立马开心起来，并不理会林强话里的调侃意味。
“走吧，一起再去尝尝我们家乡的特色米粉。”林强道。
下楼的时候，李婉悄悄问林强道：“看样子孟茹姐跟那个李大维好像互相对了眼？”
林强笑着点了点头。
在阳州市人民北路，一间面积不算大的小餐馆正在做门面装修，餐馆门口的牌子写着“高桥竹箕粉”。餐馆位于人民北路的繁华地段，紧邻阳州市红星小学，不远处是2路公交车总站，周边有多个成熟社区，人流量不小。
负责门面简单装修的也是林强家乡那里的人，是曹卫东从自己的装修队里抽调过来帮忙的。见到林强他们过来，打过招呼后说，装修今天能完成，等早餐店正式开张之后，他们那些工人都会过来光顾的，还说这里蒸出来的米粉跟龙强在乡下小镇蒸的那些味道一样，肯定会大受欢迎的。
龙强和林辉从里面间隔好的厨房走了出来，递给林强一张彩图，说这是李婉他们广告公司设计的门店vi视觉形象效果。
林强接过效果图看了看，满意的点了点头。这是他亲自跟韩海川沟通，让他根据自己的理念来设计的。他要给早餐店设计统一的vi形象，还为这个“高桥竹箕粉”设计了一个独特的商标，以后要注册下来，同时还要申请著作权备案，以便形成完整的标识和保护体系。
李婉和孟茹没想到林强搞得那么郑重其事，笑他有些小题大做了。
林强招呼大家到店里坐下，很正色的道：“我是准备把它发展成连锁早餐店，正在着手把食材、工艺、管理形成流程，有了统一的标准，以后可以到其他地方开分店，而且还可以实现本地化聘用，让稍有蒸粉经验的人都可以做出地道的高桥竹箕粉来。”
李婉道：“你不是说过，这个竹箕粉有许多条件限制吗？在阳州这里也能做得出你们乡下那种味道来？”
林强笑着对她说：“小茹之前已经来尝过了，大赞好味，你一会亲自尝尝，知道跟我们乡下那里的味道有没有区别了。”
孟茹注意到墙贴着简单的菜单：主打是“高桥竹箕粉”，5元/份；菜干咸骨粥，2元/碗；猪红粥，1元/碗；白粥，免费。
“早餐的款式这几样？”孟茹问道。
“对，我们的理念是要做精和简约，那些费时费力的生滚粥和炒粉之类的全部不做，菜干粥、猪红粥和白粥可以事先用大锅熬好，主要的精力都放在蒸粉。我设想每个早餐店的标配是五个人，其两个蒸粉师傅，两个服务员，一个店长兼收银。”
林强介绍道，经过多次试验，一个熟手蒸粉师傅，用现在改进过的多层蒸粉炉，每小时平均可以蒸90条粉左右，两个师傅一个早可以蒸出500条粉，这是一个标准门店每天的最大蒸粉供应量。
早餐店每天的营业时间是早六点到九点，共三个小时，保守估计，每间标准店的日营业额按二千元算，一个月的毛利至少有三万元左右。
“你们可别小看这每间店每个月只有三万元的毛利，只要我们制定好了统一的工艺和管理流程，这种小店是可以快速复制的，而且对地域的要求不高，可以在同一条大街的街头街尾开分店，甚至每一个小区门口都可以开，大家可以想象一下，光是阳州老城区这里，可以开多少家分店？”林强道。
听他这样一分析，李婉和孟茹才知道，林强真的是有一整套的计划的，并不是一时的冲动。如果他的设想能够实现的话，还真是一个没什么风险，投入小，回报大的好点子，像他说的这种标准门店，用不了二万元可以开一家了，真的是可以快速扩张。
“你说到时候可以聘用本地师傅，那配方和工艺不是很容易被泄露出去？”李婉问道。
林强道：“放心，如果以后真的开起连锁来，我会在每个城市设一个配料总部，所有分店的的米浆和食材都由总部派送，配方不会被泄露的。”
正说话间，龙强已经把刚刚蒸好的米粉端了出来，李婉抢先尝了一口，“嗯，不错，原汁原味。”
龙强说，明天广告公司会过来把招牌和其他标识做好，小店后天开张试营业，但牌照和卫生许可证还没去办，担心会被人查。林强让他尽管放心，说李婉会找关系把所需证照都办下来的。
孟茹的手机传来了信息提示音，她拿出手机看了看，对林强道：“李大维刚给我发信息，问我们什么时候过去？”
林强想了想，说干脆明天一早过去吧。
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吴金和向志宏他们接到消息，已经在度假村的地产公司会议室里等着林强他们了。请百度搜索（）
看过了那几幅地块的资料，跟何远预料的一样，这些小幅的地块对吴金、向志宏的吸引力并不大，倒是曾力和李大全来了兴趣。
他们两人之前受限于资金实力，在东面新城区投到的地块不大，只够开发一期的工程，手已经没有了土地储备，这次推出的地块面积不大，而且起拍价很低，正好适合他们。
可当林强把计划说了出来后，吴金和向志宏一下子兴趣大增。
要是安置计划真能够落实的话，几百套房子一出手，能把土地款收回来了。
“华侨农场的改制什么时候开始实施？”吴金问道。
“市里正在作讨论，至于具体何时实施，我也不知道，但估计时间不会太长。”林强道。
向志宏道：“那市里真的会同意这个安置计划？”
林强笑了笑，摊手道：“这个我可不敢打包票了，只能告诉大家，我和李总刚刚把这个安置计划向张市长提起，听张市长的口气，觉得这个计划很不错。”
何远也没想到林强会有这样一手妙棋，当下便跟吴金他们商量，几家公司联手把那三块相连的地块投下来，先建几幢楼起来，其余的地可以作为储备，以后再伺机开发。
大家很快达成了协议，由何远、吴金、向志宏、曾力和李大全共同成立一家联合地产公司，把那三幅相连的地块投下来，也算是对市里的开发计划作支持。另外，曾力和李大全还各自看了另两幅地块，准备以自己公司的名义把地拿到手。
虽然林强并没有透露华侨农场具体的改制计划，但在座的人都很清楚他和何远在市里的关系，既然何远主动提出了联手方案，吴金他们自然也积极跟进，几家公司联手，大大分散了风险，对他们来说，不存在什么压力了。
而且，大家心里也明白，这次的合作，是一个跳板，要想在华侨农场项目分一把羹，错过了这次合作机会，也许会被林强他们排除在外了。要知道，农场可是有着一千八百多亩的土地，如果进行全面开发，那这个蛋糕可大了。
讨论完土地拍卖的事，林强让孟茹向大家通报一下别墅项目的进展情况。
孟茹说，戴维斯公司已经完成了初步方案，现在正在做细化设计，她随时通过络和电话跟对方实时沟通，有需要的话，她还会亲自到香港戴维斯总部去跟进设计情况，按对方给出的时间，这个月下旬能拿出最终的设计图。
别墅的建造跟高层建筑不同，无须复杂的基础工程，只要设计图纸定下来，马可以动工兴建了，以惠城建工的实力，二个月时间内能把别墅的主体工程完成，广州旭日装修公司也已经在为别墅的装修做准备，争取能尽快把预售许可证办下来。
国土资源部已经发，对别墅类项目严加管控，那些一线大城市已经开始执行，估计春节之后，像阳州这些省内二线城市也会实施，他们要赶在这个时间节点前，把度假村别墅项目的所有手续全部办妥，以免出现意外的情况。
散会之后，林强和李婉来到孟茹的办公室。
孟茹详细向他们讲述自己跟李大维的沟通情形，说到兴奋处，还打开电脑，登录了自己的msn，调出聊天记录让林强他们看。
林强和李婉注意到其有不少李大维发过来的香港风景照，还有几张他的生活照，不动声色的对视了一眼。孟茹似乎也意识到了什么，急忙解释道：“他邀请我们过去香港那边当面沟通，还说要带我们去领略香港那边的风土人情-----”
林强笑着道：“李生那么有诚意，我看小茹你这二天抽个时间过去香港一趟嘛。”
孟茹道：“我一个人去？那怎么成，强哥你和李婉一起去嘛。”说着搂住李婉，说到了香港那边，两个人可以结伴一起街买衣服了。
李婉看了林强一眼，见他朝自己打眼色，便道：“我也很想去呀，可凤城那边的事正忙着，我可能很快要赶回那边去了。”
“那怎么办？我自己一个，人生地不熟的，可不敢过去。”孟茹道。
“李生在那边，到时让他来接你不行了？”林强道。
孟茹脸红了红，道：“别人还要班呢，怎么好意思让人家来接？再说了，我一个人去逛街购物也没啥意思呀----”
林强看她有些捉紧的样子，不忍心再逗她，道：“要不这样，我先看看那个蒸粉店筹备得怎么样，之后再找个时间陪你去一趟吧，有些设计细节的问题还是要跟对方当面沟通的。李婉你打电话给小张，把工作安排一下，也陪小茹去一趟吧。让她一个人过去，我还真的有些不放心，要是有什么闪失，老吴要找我麻烦那坏了。”
孟茹一听林强肯陪自己过去，立马开心起来，并不理会林强话里的调侃意味。
“走吧，一起再去尝尝我们家乡的特色米粉。”林强道。
下楼的时候，李婉悄悄问林强道：“看样子孟茹姐跟那个李大维好像互相对了眼？”
林强笑着点了点头。
在阳州市人民北路，一间面积不算大的小餐馆正在做门面装修，餐馆门口的牌子写着“高桥竹箕粉”。餐馆位于人民北路的繁华地段，紧邻阳州市红星小学，不远处是2路公交车总站，周边有多个成熟社区，人流量不小。
负责门面简单装修的也是林强家乡那里的人，是曹卫东从自己的装修队里抽调过来帮忙的。见到林强他们过来，打过招呼后说，装修今天能完成，等早餐店正式开张之后，他们那些工人都会过来光顾的，还说这里蒸出来的米粉跟龙强在乡下小镇蒸的那些味道一样，肯定会大受欢迎的。
龙强和林辉从里面间隔好的厨房走了出来，递给林强一张彩图，说这是李婉他们广告公司设计的门店vi视觉形象效果。
林强接过效果图看了看，满意的点了点头。这是他亲自跟韩海川沟通，让他根据自己的理念来设计的。他要给早餐店设计统一的vi形象，还为这个“高桥竹箕粉”设计了一个独特的商标，以后要注册下来，同时还要申请著作权备案，以便形成完整的标识和保护体系。
李婉和孟茹没想到林强搞得那么郑重其事，笑他有些小题大做了。
林强招呼大家到店里坐下，很正色的道：“我是准备把它发展成连锁早餐店，正在着手把食材、工艺、管理形成流程，有了统一的标准，以后可以到其他地方开分店，而且还可以实现本地化聘用，让稍有蒸粉经验的人都可以做出地道的高桥竹箕粉来。”
李婉道：“你不是说过，这个竹箕粉有许多条件限制吗？在阳州这里也能做得出你们乡下那种味道来？”
林强笑着对她说：“小茹之前已经来尝过了，大赞好味，你一会亲自尝尝，知道跟我们乡下那里的味道有没有区别了。”
孟茹注意到墙贴着简单的菜单：主打是“高桥竹箕粉”，5元/份；菜干咸骨粥，2元/碗；猪红粥，1元/碗；白粥，免费。
“早餐的款式这几样？”孟茹问道。
“对，我们的理念是要做精和简约，那些费时费力的生滚粥和炒粉之类的全部不做，菜干粥、猪红粥和白粥可以事先用大锅熬好，主要的精力都放在蒸粉。我设想每个早餐店的标配是五个人，其两个蒸粉师傅，两个服务员，一个店长兼收银。”
林强介绍道，经过多次试验，一个熟手蒸粉师傅，用现在改进过的多层蒸粉炉，每小时平均可以蒸90条粉左右，两个师傅一个早可以蒸出500条粉，这是一个标准门店每天的最大蒸粉供应量。
早餐店每天的营业时间是早六点到九点，共三个小时，保守估计，每间标准店的日营业额按二千元算，一个月的毛利至少有三万元左右。
“你们可别小看这每间店每个月只有三万元的毛利，只要我们制定好了统一的工艺和管理流程，这种小店是可以快速复制的，而且对地域的要求不高，可以在同一条大街的街头街尾开分店，甚至每一个小区门口都可以开，大家可以想象一下，光是阳州老城区这里，可以开多少家分店？”林强道。
听他这样一分析，李婉和孟茹才知道，林强真的是有一整套的计划的，并不是一时的冲动。如果他的设想能够实现的话，还真是一个没什么风险，投入小，回报大的好点子，像他说的这种标准门店，用不了二万元可以开一家了，真的是可以快速扩张。
“你说到时候可以聘用本地师傅，那配方和工艺不是很容易被泄露出去？”李婉问道。
林强道：“放心，如果以后真的开起连锁来，我会在每个城市设一个配料总部，所有分店的的米浆和食材都由总部派送，配方不会被泄露的。”
正说话间，龙强已经把刚刚蒸好的米粉端了出来，李婉抢先尝了一口，“嗯，不错，原汁原味。”
龙强说，明天广告公司会过来把招牌和其他标识做好，小店后天开张试营业，但牌照和卫生许可证还没去办，担心会被人查。林强让他尽管放心，说李婉会找关系把所需证照都办下来的。
孟茹的手机传来了信息提示音，她拿出手机看了看，对林强道：“李大维刚给我发信息，问我们什么时候过去？”
林强想了想，说干脆明天一早过去吧。
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