既然周大海、唐华清都过来了，陈立就想着顺便到张浩然家拜年去，将他哥陈兵也一起拉上。
张浩然的老家，也住在市北郊，距离陈立的老家宅子，就隔两条马路，坐车赶过去，看到张浩然的老家院子，比他家要热闹得多。
张浩然给罗荣民当了这么多年的秘，虽然级别早就提上来了，但在老家说出来声名不显，听上去似乎还是伺候人的职务，他年前调到金水区担任常委、副区长，又兼任商东新区管委会常务副主任，在普通人看来，他才算是真正踏上仕途，才算是一个官。
张浩然不需要陪着罗荣民到颖河去赴任，到金水区任职还在熟悉过程当中，也是多年来难过一次老家过年，大年初一，老家亲戚都跑上门来凑热闹。
张浩然年少时，家境贫困，一度十分的艰难，还是陈桐这个外人热心相助，帮着他家熬过难关，他对老家的亲戚自然是态度冷淡，看到陈立拉着周大海、唐华清过来，却似找到救命稻草，找了个借口，就走出墙头蓑草枯黄的院子。
新潮锐置业从鸿基地产接手的那三百亩地，就在出张浩然老宅四五百米外。
这里早年征了一大片地，原本要规划建设煤炭机械工业园，还没有引进几家企业后，煤炭市场行情陡转直下，大片土地就荒在那里。
鸿基地产的那副地就是其中的一块，也是市里考虑要规划出一片住宅配套区，所以将一部分工业园用地转为住宅建设用地，但除了拆除这整幅地所建的安置小区孤零零矗立在一角外，根本没有哪家开发商进来开发住宅小区这里距离青泉主城区有六七公里远在很多人看来，主城区再发展，也发展不到这边来。
新潮锐置业接手的那副地，位于一座闸桥旁，陈立他们将车停下来，站在闸桥上往北看，浩浩荡荡的商江水，就在视野的尽头，而闸桥下的这块地用围墙围起来，长满槁草，已经荒废有两年了。
“这块地，怕是这两年都用不上吧。”周大海感慨道。
商东形势骤然，新潮锐置业为了减轻大商地产的负担，花三千万接手这块前不着村、后不着店的荒地，周大海都觉得有些过意不去。
“”
陈立微微一笑，说道，
“九九年全国煤炭价格陷入低谷，每吨销售才一百四十，但随后就开始缓缓上升，到去年底已经复了百分之二十。周叔是做煤炭的，应该知道煤炭价格到这条线往上，就意味着青泉市大小近四百座矿井，差不多都能实现盈利了。要是零二年往后，煤炭价格继续上涨百分之十，即便不再增涨这显然是不可能的以青泉市占全省40%的煤炭产量计算，意味着零二年往后，全市每年都至少产生三十亿的溢出财富。而事实上，只要国内的经济增长速率能稳定在去年的水平，今后几年的煤炭价格，应该还有30%左右的上涨，才能稳定下来。青泉市的投资渠道极窄，要是没有一个池子，让这些溢增的财富容纳下来，就会挤到商都，挤到更远、更繁华的北京、上海等一线城市去我跟孟学德没有见过面，我就不知道孟学德等市委市政府领导，会不会坐看这些财富，从青泉流出去？而随着煤炭价格的升，市地方财政收入也会随之快速攀升，而地方财政收入，总归要投入到地方城乡建设及民生事务中去。”
“你是说青泉市委市政府也会在北郊推动新区建设，以便青泉地方上能够容纳因煤炭价格升而溢增的财富？但你要明白，青泉市好像这时候都没有正式提出新区的规划啊。”张浩然饶有兴致的问道。
谈论到对将来几年地方经济及发展形势这么专业的判断，周大海、唐华清都不怎么能插上嘴了。
“大商地产投资基金，两次募资都比较顺利，最重要的一个原因，还是青泉这边的投资出路成问题，”陈立说道，“即便这一届市委市政府班子，想不到去推动相关工作，但大势所趋，无非跟商东一样，早两年迟两年的问题而已。而且青泉所溢增的财富，一旦有加速的区势，到时候甚至可能会促使青泉的房价反超商都。到这时候，不管市委市政府有没有想法，迫不及待想赚钱的开发商，都会推动市委市政府加快新区的规模出台跟开发建设。形势真到了，速度会快得难以想象”
“这也是你决定青泉大厦自持运营的主要原因？”周大海讶异问道，“你之前可没有说得这么明确啊！”
“我也是等零一年的经济数据都出来了，才想得更明确一些。”陈立淡然说道。
周大海咂了咂嘴，实在不知道要说什么才好，抬手就拍了儿子周斌一记后脑勺，说道：“你跟陈立学着点”
“你让陈立唬得一愣一愣的，倒碍着我了？”周斌牢骚道，让旁边挪了挪。
大家哈哈一笑，又决定到市里看看青泉大厦的建设进度。
大商地产真正接手青泉大厦也才一个多月的时间，由于募资充沛，兼之大成建设既是投资商，又是建设商，胡国铭亲自盯着项目的进展，大成建设在青泉的分公司，是全力保障青泉大厦的后续建设。
外立面施工、设备安置、内部公共区域的装修，以及裙楼最终定名为新潮锐城市广场的购物中心装修及运营方案，都已经陆续出炉，就等年后三头齐进，加快建设进度。
也并非只有新潮锐置业一家看好青泉的中高档消费潜力，王晓静这一个多月，马不停蹄的跟国内外知名快销品、餐饮连锁、娱乐设施品牌接触，已经签下三十多份合作意向，甚至有七家商家，包括一家高规格影院、一家量贩式ktv，最快年后也会同时进场施工。
青泉大厦，与青泉市两座大型百货卖场紧挨着，陈立他们即便不看去年下半年的地方经济数据，就是站在街边，也能感受到青泉市此时的消费购买力，比去年这时候，明显要提高到一大截。
周大海、唐华清他们，对新潮锐、对大商地产未来发展的形势，还是有些忐忑的，但上午这么一走，听着陈立与张浩然风轻云淡的聊天，心里却也平静下来。
时机可能会拖慢一两年甚至更久，但陈立是以地产投资基金的形式，进行募资，然后再接手青泉濠庭、青泉大厦，无论是新潮锐置业还是大商地产投资基金下属的大商地产，都没有什么债务，后续的建设资金又有保证，又有什么好担心的？
************************
年初一大家简单的聚了聚，年初二一早，陈立就随家人赶商都。
老爷子沈敬堂住在老大沈兴邦家里，加上初二是外嫁女儿娘家走亲戚的日子，四家人就都聚到老大沈兴邦家里吃饭，年初三沈建红再专门为沈彤出国留学请客。
沈彤原本可以在国内读完本科之后，再出国读研究生，但沈建红就一个女儿，还指望沈彤以后能接她的班，或者在国内找个门当户对的女婿，担心沈彤读完本科之后再出国，到时候思想更成熟了，就未必愿意听她的话国发展，这才催促沈彤，这时候就出国先渡一年金、强化一下口语就国来。
出国留学本是高兴的事情，两个舅舅、大姨以及舅表哥、表姐、姨表哥都包了大红包，沈彤却兴趣缺缺。中午吃过饭，其他人都留在家里打牌，她拉着陈立去逛街。
沈彤说是要将中午收到手的红包都花掉，但在银都、东方大厦、中山路百货逛了一大圈，却什么东西都没有买；虽说年初六就要动身去英国，沈彤却还什么东西都没有准备。
陈立给沈彤买了一台戴尔的笔记本，就开车大舅家，刚推门走进楼下的会客厅，就见他爸、他妈以及陈兵、赵灵珊以及堂哥陈伟民、陈伟业他们小一辈人，都没有在房或棋牌室里的打牌，而气氛沉闷的坐在客厅里，连话都不说。
陈立就感觉有些不对劲，问道：“怎么，姥爷、大舅他们人呢，这才四点钟，你们怎么不打牌了？”
“”陈兵指一指隔壁门紧闭的房，示意其他人都在房里谈事情。
大概是听到陈立、沈彤他们来，这时候大表姐沈莹从里面打开房的门，神情复杂的跟陈立说道：“你姥爷让你进来。”
陈立这时候头大如麻，大表哥沈伟民、二表哥沈伟业都在外面的客厅里候着，江波与沈彤却在房里，跟大舅、二舅、小姨他们谈论事情，他掰着脚趾头也能明白，因为罗荣民的突然调动，只要今天谈到国邦地产未来的发展，沈家人内部压抑好几天的埋怨以及矛盾，就有机会引发出来；其他人在房里，必然是谈论国邦地产的事情。
“我一个小孩子，我还是跟我哥、伟民哥、伟业哥在外面聊天，不耽搁你们大人谈正事。”陈立耸耸肩，转身就想逃出去。
“陈立，你进来，”老爷子在房里发话道，“还有陈桐、建萍、伟民、伟业、陈兵，你们都进来。国邦地产，不管你们有没有出资，大家都是有掺一份的，这时候也都进来听听。”
陈立没有办法躲，硬着头皮走过去，刚进房，就看到江波看过来的眼神颇为不善，陈立心里叫冤，江波跟大表姐沈莹铁硬是误会老爷子这次是要指定他进国邦地产了。
陈立不怎么跟大舅他们这边接触，但知道江波、沈莹在国邦地产一直以接班人自居，他们甚至都在防范他哥陈兵，怎么可能高兴看着他加入国邦地产？
“大舅你这房，装修得很豪华啊”陈立岔开话题，打量起中外混搭的房外，酸枝木案，案前是会客厅，两排双人沙发、两张单人沙发，再加一张从拖出来的老板椅，围着一张水墨纹的大理石茶几。
姥爷、大舅、二舅、小姨、小姨夫、沈莹围着茶几而坐，江波坐在沈莹身边的沙发扶手上。
江波心里再不高兴，但这时候更多人进房谈事情，也是拉了拉沈莹，示意她给大姨夫陈桐让座沈莹却不乐意，将江波的手打开，还是老爷子严厉的盯过来，才不情不愿站起来，将单人沙发让给陈桐，其他人就只能站着说话。
沈彤刚才还在为出国的事情烦恼，这会看到房里压仰的气氛，吐了吐舌头乖巧挨着陈立而站，也不说话。
也没有接陈立刚才的话茬，沈建红直截了当的说道：“现在国邦地产销售严重滞后，我们要从自身找原因。陈立再有半年就毕业了，他之前又早就在新潮锐置业工作了那么久，索性年后就直接进国邦地产，加强是这一块的工作。新潮锐置业的营销成绩，大家都是看得到的，这里面就有很多是陈立的功劳”
陈立恨不得脱双鞋子，将小姨她的嘴巴给塞住，他现在吃饱了撑着，去掺合国邦地产这摊子事，苦笑着说道：“我在新潮锐置业，一直都是实习，没经验的。我要去国邦地产，谁会听我瞎指挥啊？”
沈莹却不爱听小姑沈建红的话，说道：“国邦花园销售滞后，是有原因的，无论哪家企业将商品房建到商东去都不好卖，这不能赖到营销上来。”
目前国邦地产的营销事务，就是江波在负责，沈建红将问题归结到营销不力，又要将陈立拉进来加强营销这一块，说白了就是要将江波将这一块事务让出来。
江波平时表现得谦逊温良，但涉及到自己的核心利益，也绝不会退缩的，他根本上就不愿意陈立进国邦，更不要说陈立进国邦就直接取代他，语气也尖锐起来，说道：“房子卖不出去，主要还是当初将启动项目放在商东的决策出了问题，要不是最初小姨、小姨夫铁板钉钉的说罗荣民肯定接任市长，肯定会推动商东新区的开发，我们在主城区拿一块地，绝不会像今天这么被动这个决策原本就应该扭转过来，不应该继续瞎赌了。偏偏又是小姨你主张去年底花血本在商东新拿了一块地，把手里的现金都花出去了。”
“要不是这块地拖累，国邦花园即便销售慢一些，也不会有什么问题，现在怎么就把责任推我们头上来了？”沈莹气鼓鼓的接着说道。
沈兴邦制止女儿继续说下去，问沈立青：
“立青，你与张浩然的关系不错，张浩然又到金水区任职，你找张浩然问问，国邦地产有没有可能将这块地退给金水区？”
“这个恐怕有难度，张浩然刚要金水区任职，还做不了这么大的主。”沈立青说道。
“刚才说是要将大家召集起来群策群力，现在连句话都不敢去问，这算什么？要是姥爷还在任上，哪有这么费劲的事？”这些年来沈建红在外人面前，就不够尊重沈立青，连带沈莹现在对沈立青说话，都毫无顾忌。
沈立青叫沈莹这一顿讽刺，气得脸色铁青，却又没有办法，跟一个晚辈斗气，掏出烟，说道：“我出去抽根烟。”借口抽烟，就走出房。
沈建红脸色也是气得发黑，但也不好当着老爷子的面发作。
陈立朝老爷子摊摊手，就大表姐这样的臭脾气，受江波指使着在国邦地产当搅棍，他也是束手无策。
陈立与沈彤也走出房，看到小姨夫沈立青站在大厅外的台阶前点烟，手都还气得直抖擞，几次都没有打着火
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张浩然的老家，也住在市北郊，距离陈立的老家宅子，就隔两条马路，坐车赶过去，看到张浩然的老家院子，比他家要热闹得多。
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张浩然不需要陪着罗荣民到颖河去赴任，到金水区任职还在熟悉过程当中，也是多年来难过一次老家过年，大年初一，老家亲戚都跑上门来凑热闹。
张浩然年少时，家境贫困，一度十分的艰难，还是陈桐这个外人热心相助，帮着他家熬过难关，他对老家的亲戚自然是态度冷淡，看到陈立拉着周大海、唐华清过来，却似找到救命稻草，找了个借口，就走出墙头蓑草枯黄的院子。
新潮锐置业从鸿基地产接手的那三百亩地，就在出张浩然老宅四五百米外。
这里早年征了一大片地，原本要规划建设煤炭机械工业园，还没有引进几家企业后，煤炭市场行情陡转直下，大片土地就荒在那里。
鸿基地产的那副地就是其中的一块，也是市里考虑要规划出一片住宅配套区，所以将一部分工业园用地转为住宅建设用地，但除了拆除这整幅地所建的安置小区孤零零矗立在一角外，根本没有哪家开发商进来开发住宅小区这里距离青泉主城区有六七公里远在很多人看来，主城区再发展，也发展不到这边来。
新潮锐置业接手的那副地，位于一座闸桥旁，陈立他们将车停下来，站在闸桥上往北看，浩浩荡荡的商江水，就在视野的尽头，而闸桥下的这块地用围墙围起来，长满槁草，已经荒废有两年了。
“这块地，怕是这两年都用不上吧。”周大海感慨道。
商东形势骤然，新潮锐置业为了减轻大商地产的负担，花三千万接手这块前不着村、后不着店的荒地，周大海都觉得有些过意不去。
“”
陈立微微一笑，说道，
“九九年全国煤炭价格陷入低谷，每吨销售才一百四十，但随后就开始缓缓上升，到去年底已经复了百分之二十。周叔是做煤炭的，应该知道煤炭价格到这条线往上，就意味着青泉市大小近四百座矿井，差不多都能实现盈利了。要是零二年往后，煤炭价格继续上涨百分之十，即便不再增涨这显然是不可能的以青泉市占全省40%的煤炭产量计算，意味着零二年往后，全市每年都至少产生三十亿的溢出财富。而事实上，只要国内的经济增长速率能稳定在去年的水平，今后几年的煤炭价格，应该还有30%左右的上涨，才能稳定下来。青泉市的投资渠道极窄，要是没有一个池子，让这些溢增的财富容纳下来，就会挤到商都，挤到更远、更繁华的北京、上海等一线城市去我跟孟学德没有见过面，我就不知道孟学德等市委市政府领导，会不会坐看这些财富，从青泉流出去？而随着煤炭价格的升，市地方财政收入也会随之快速攀升，而地方财政收入，总归要投入到地方城乡建设及民生事务中去。”
“你是说青泉市委市政府也会在北郊推动新区建设，以便青泉地方上能够容纳因煤炭价格升而溢增的财富？但你要明白，青泉市好像这时候都没有正式提出新区的规划啊。”张浩然饶有兴致的问道。
谈论到对将来几年地方经济及发展形势这么专业的判断，周大海、唐华清都不怎么能插上嘴了。
“大商地产投资基金，两次募资都比较顺利，最重要的一个原因，还是青泉这边的投资出路成问题，”陈立说道，“即便这一届市委市政府班子，想不到去推动相关工作，但大势所趋，无非跟商东一样，早两年迟两年的问题而已。而且青泉所溢增的财富，一旦有加速的区势，到时候甚至可能会促使青泉的房价反超商都。到这时候，不管市委市政府有没有想法，迫不及待想赚钱的开发商，都会推动市委市政府加快新区的规模出台跟开发建设。形势真到了，速度会快得难以想象”
“这也是你决定青泉大厦自持运营的主要原因？”周大海讶异问道，“你之前可没有说得这么明确啊！”
“我也是等零一年的经济数据都出来了，才想得更明确一些。”陈立淡然说道。
周大海咂了咂嘴，实在不知道要说什么才好，抬手就拍了儿子周斌一记后脑勺，说道：“你跟陈立学着点”
“你让陈立唬得一愣一愣的，倒碍着我了？”周斌牢骚道，让旁边挪了挪。
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周大海、唐华清他们，对新潮锐、对大商地产未来发展的形势，还是有些忐忑的，但上午这么一走，听着陈立与张浩然风轻云淡的聊天，心里却也平静下来。
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老爷子沈敬堂住在老大沈兴邦家里，加上初二是外嫁女儿娘家走亲戚的日子，四家人就都聚到老大沈兴邦家里吃饭，年初三沈建红再专门为沈彤出国留学请客。
沈彤原本可以在国内读完本科之后，再出国读研究生，但沈建红就一个女儿，还指望沈彤以后能接她的班，或者在国内找个门当户对的女婿，担心沈彤读完本科之后再出国，到时候思想更成熟了，就未必愿意听她的话国发展，这才催促沈彤，这时候就出国先渡一年金、强化一下口语就国来。
出国留学本是高兴的事情，两个舅舅、大姨以及舅表哥、表姐、姨表哥都包了大红包，沈彤却兴趣缺缺。中午吃过饭，其他人都留在家里打牌，她拉着陈立去逛街。
沈彤说是要将中午收到手的红包都花掉，但在银都、东方大厦、中山路百货逛了一大圈，却什么东西都没有买；虽说年初六就要动身去英国，沈彤却还什么东西都没有准备。
陈立给沈彤买了一台戴尔的笔记本，就开车大舅家，刚推门走进楼下的会客厅，就见他爸、他妈以及陈兵、赵灵珊以及堂哥陈伟民、陈伟业他们小一辈人，都没有在房或棋牌室里的打牌，而气氛沉闷的坐在客厅里，连话都不说。
陈立就感觉有些不对劲，问道：“怎么，姥爷、大舅他们人呢，这才四点钟，你们怎么不打牌了？”
“”陈兵指一指隔壁门紧闭的房，示意其他人都在房里谈事情。
大概是听到陈立、沈彤他们来，这时候大表姐沈莹从里面打开房的门，神情复杂的跟陈立说道：“你姥爷让你进来。”
陈立这时候头大如麻，大表哥沈伟民、二表哥沈伟业都在外面的客厅里候着，江波与沈彤却在房里，跟大舅、二舅、小姨他们谈论事情，他掰着脚趾头也能明白，因为罗荣民的突然调动，只要今天谈到国邦地产未来的发展，沈家人内部压抑好几天的埋怨以及矛盾，就有机会引发出来；其他人在房里，必然是谈论国邦地产的事情。
“我一个小孩子，我还是跟我哥、伟民哥、伟业哥在外面聊天，不耽搁你们大人谈正事。”陈立耸耸肩，转身就想逃出去。
“陈立，你进来，”老爷子在房里发话道，“还有陈桐、建萍、伟民、伟业、陈兵，你们都进来。国邦地产，不管你们有没有出资，大家都是有掺一份的，这时候也都进来听听。”
陈立没有办法躲，硬着头皮走过去，刚进房，就看到江波看过来的眼神颇为不善，陈立心里叫冤，江波跟大表姐沈莹铁硬是误会老爷子这次是要指定他进国邦地产了。
陈立不怎么跟大舅他们这边接触，但知道江波、沈莹在国邦地产一直以接班人自居，他们甚至都在防范他哥陈兵，怎么可能高兴看着他加入国邦地产？
“大舅你这房，装修得很豪华啊”陈立岔开话题，打量起中外混搭的房外，酸枝木案，案前是会客厅，两排双人沙发、两张单人沙发，再加一张从拖出来的老板椅，围着一张水墨纹的大理石茶几。
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江波心里再不高兴，但这时候更多人进房谈事情，也是拉了拉沈莹，示意她给大姨夫陈桐让座沈莹却不乐意，将江波的手打开，还是老爷子严厉的盯过来，才不情不愿站起来，将单人沙发让给陈桐，其他人就只能站着说话。
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“要不是这块地拖累，国邦花园即便销售慢一些，也不会有什么问题，现在怎么就把责任推我们头上来了？”沈莹气鼓鼓的接着说道。
沈兴邦制止女儿继续说下去，问沈立青：
“立青，你与张浩然的关系不错，张浩然又到金水区任职，你找张浩然问问，国邦地产有没有可能将这块地退给金水区？”
“这个恐怕有难度，张浩然刚要金水区任职，还做不了这么大的主。”沈立青说道。
“刚才说是要将大家召集起来群策群力，现在连句话都不敢去问，这算什么？要是姥爷还在任上，哪有这么费劲的事？”这些年来沈建红在外人面前，就不够尊重沈立青，连带沈莹现在对沈立青说话，都毫无顾忌。
沈立青叫沈莹这一顿讽刺，气得脸色铁青，却又没有办法，跟一个晚辈斗气，掏出烟，说道：“我出去抽根烟。”借口抽烟，就走出房。
沈建红脸色也是气得发黑，但也不好当着老爷子的面发作。
陈立朝老爷子摊摊手，就大表姐这样的臭脾气，受江波指使着在国邦地产当搅棍，他也是束手无策。
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