“原来健康小镇的概念是萧氏地产提出来的啊！”曾霖华忽然眼前一亮。
“其实也”
“真没想到啊，萧氏地产的发展理念这么超前，我昨天看了岭城的五年规划，觉得最有亮点的就是这个健康小镇了，并且我还有个想法，那里可以搞一批人才公寓，再搞一批廉租房和公租房，同时造健身绿道，围绕整个南部新区，教育资源也倾斜过去，我要在南部新区造岭城最好的小学和中学，拥有最优质的教育资源”
萧清远想要解释其实也不是这样，这本来就是市里的计划，他们只不过是准备在那里分一杯羹，搞一块地开发高端别墅什么的，但这话根本来不及说，就被曾霖华滔滔不绝的未来展望给打断了。
没有听这番话还好，一听这番话，萧清远和萧遥都懵了。
南部新区那么大一块地，那么好的一片资源，将来还会是医疗、教育中心，居然要搞人才公寓，还有什么廉租房和公租房？
这些房子，难道不该是盖在资源最贫瘠的地方吗？
还有，如果市里要把资源都倾斜到南部新区，那城北这边怎么办？之前不是说市里会重点开发城北吗？
最终，还是萧遥忍不住问道：“那城北区块”
“城北啊！”曾霖华笑道，“那是块好地方，有资源优势，非常宜居。”
闻言，萧遥和萧清远都长出了一口气。
不过，这口气还没舒完，曾霖华又开口了：“老城区，本来就有一定的医疗、教育资源，岭城要发展，定然不能往里走。”
什么意思？
这个说辞，跟最开始大家得到的消息，市里要重点开发城北区块，还要建造湿地公园这些说法，完全不搭啊。
“之前的规划我看了。”曾霖华继续道，“不过对城北区块的规划不太好，岭城已经有一个在建的西溪湿地，不适合再大规模投入建设一个城北湿地公园。”
“”
“”
“当然！萧氏地产实力雄厚，也可以自行投资建造，毕竟作为配套，对将来房产的销售也是很有利的。”
真的闻所未闻！
听完曾霖华的华，萧清远完全无法用懵逼两个字来形容自己的心情。从来都是政府做好了公园、商场、医院、学校这些配套规划，然后房产商进行开发，哪有政府让房产商自己投资建公园，建好了再阖家欢乐的？
建一个湿地公园要多少钱？
单看现在才建了一半的西溪湿地公园，就知道绝对比开发一大片的房地产要费钱的多。
可不费钱么，所以曾霖华在看了前一任留下的蓝图后，首先便否定了在城北建湿地公园的计划。
当然，这些更多的是已经出事了的苏东升的杰作。
作为本土官员，苏东升在岭城根基太深厚了，而那些过来岭城沾点政绩就走人的市长书记们，他们只要光鲜亮丽的数据，根本不需要管规划对岭城未来的发展到底有利还是有害。
所以，便是苏东升说什么就是什么了。
但现在的情况不同了，苏东升进去了。
而曾霖华也不是那种被人牵着鼻子走，今朝有酒今朝醉的人。
当然，城北的发展若是少了政府的支持，那区区一个城北d区块的开发，便显得非常的无力。
“霖华，萧氏地产花了28个亿买下的城北d区块”萧清远不得不直接抛出了问题的关键，并且打起了感情牌。
“容积率的事，按照您刚才说的，你们打一个报告上来，我这边专门给你批了。”曾霖华也是感情满满的回应道。
但问题不是这个啊！
终于，萧遥忍不住，比他老头子更直接的开口道：“为什么原计划开发城北的，现在改变了？”
“因为没钱。”
“”
“”
曾霖华更为直接的回答，瞬间让萧遥和萧清远哑口无言。
当然，能够来岭城当市长，曾霖华也不至于这样就把天聊死了，于是继续道：“其实城北也不是不开发了，只是迟一点，毕竟财政吃紧，哦对了！”
一句反转，萧遥和萧清远的心都悬了起来。
“我这边倒是有个不错的项目，萧氏地产如果有兴趣，可以参与，这事儿短期可以解岭城的资金之急，长期则非常有利萧氏地产的发展。”
虽有当官的，说话都有这种毛病，就是说半天，也没说到重点。可是，曾霖华虽然说的不是重点，单萧遥和萧清远却一个字都不敢落下。
只要有利于萧氏地产发展的项目，都是好项目。
甚至，两人都忍不住点了点头。
“3号地铁原本准备三季度动工，但现在已经十月了，资金一直落实不下去，地早就征好了。”
地铁
虽然地铁作为楼盘很重要的配套，若说跟房地产有关系，也确实是有关系。可是，难道曾霖华说的项目就是投资建造地铁？
“其实只要20个亿，剩下的我来想办法解决，不能全部让企业出，要不然投资回报期太长了，对企业对政府都不利。”
曾霖华继续若无其事的说着。似乎他说的不是投资20个亿造地铁，而是200万买辆车。
20个亿啊还“只要”
“不过投资回报期有点长，估计得20年，不过市里可以给萧氏地产25年，那后面的5年，就是纯利润了，保守估计能有8个亿。”
投入20个亿，25年赚8个亿
25年后，难道20个亿不是应该变成200个亿吗？25年的通货膨胀，10倍都不止啊。
萧遥和萧清远那真是满怀期望却无比失望，怎么能想到所谓的对萧氏地产长远发展有利的项目，居然就是这么一个25年赚8亿的项目。
“怎么样？可以分期投资，半年内20个亿，对萧氏地产来说应该很轻松吧。”
曾霖华几乎是不遗余力的戳着萧遥的痛点。他为了城北d区块这笔钱，不仅调集了公司所有资金，便宜卖了金庭御府的所有房源，甚至还以个人名义向“可劲花儿呗”借了3个亿。
本以为这一切，都会因为新来的这个强大后台而变得有意义，让萧氏地产再上一个台阶。
但是，如果城北不发展了，或者说短期内不发展，楼盘开出来还能卖什么价？城北那个地方，可是平民区啊！</p>
“其实也”
“真没想到啊，萧氏地产的发展理念这么超前，我昨天看了岭城的五年规划，觉得最有亮点的就是这个健康小镇了，并且我还有个想法，那里可以搞一批人才公寓，再搞一批廉租房和公租房，同时造健身绿道，围绕整个南部新区，教育资源也倾斜过去，我要在南部新区造岭城最好的小学和中学，拥有最优质的教育资源”
萧清远想要解释其实也不是这样，这本来就是市里的计划，他们只不过是准备在那里分一杯羹，搞一块地开发高端别墅什么的，但这话根本来不及说，就被曾霖华滔滔不绝的未来展望给打断了。
没有听这番话还好，一听这番话，萧清远和萧遥都懵了。
南部新区那么大一块地，那么好的一片资源，将来还会是医疗、教育中心，居然要搞人才公寓，还有什么廉租房和公租房？
这些房子，难道不该是盖在资源最贫瘠的地方吗？
还有，如果市里要把资源都倾斜到南部新区，那城北这边怎么办？之前不是说市里会重点开发城北吗？
最终，还是萧遥忍不住问道：“那城北区块”
“城北啊！”曾霖华笑道，“那是块好地方，有资源优势，非常宜居。”
闻言，萧遥和萧清远都长出了一口气。
不过，这口气还没舒完，曾霖华又开口了：“老城区，本来就有一定的医疗、教育资源，岭城要发展，定然不能往里走。”
什么意思？
这个说辞，跟最开始大家得到的消息，市里要重点开发城北区块，还要建造湿地公园这些说法，完全不搭啊。
“之前的规划我看了。”曾霖华继续道，“不过对城北区块的规划不太好，岭城已经有一个在建的西溪湿地，不适合再大规模投入建设一个城北湿地公园。”
“”
“”
“当然！萧氏地产实力雄厚，也可以自行投资建造，毕竟作为配套，对将来房产的销售也是很有利的。”
真的闻所未闻！
听完曾霖华的华，萧清远完全无法用懵逼两个字来形容自己的心情。从来都是政府做好了公园、商场、医院、学校这些配套规划，然后房产商进行开发，哪有政府让房产商自己投资建公园，建好了再阖家欢乐的？
建一个湿地公园要多少钱？
单看现在才建了一半的西溪湿地公园，就知道绝对比开发一大片的房地产要费钱的多。
可不费钱么，所以曾霖华在看了前一任留下的蓝图后，首先便否定了在城北建湿地公园的计划。
当然，这些更多的是已经出事了的苏东升的杰作。
作为本土官员，苏东升在岭城根基太深厚了，而那些过来岭城沾点政绩就走人的市长书记们，他们只要光鲜亮丽的数据，根本不需要管规划对岭城未来的发展到底有利还是有害。
所以，便是苏东升说什么就是什么了。
但现在的情况不同了，苏东升进去了。
而曾霖华也不是那种被人牵着鼻子走，今朝有酒今朝醉的人。
当然，城北的发展若是少了政府的支持，那区区一个城北d区块的开发，便显得非常的无力。
“霖华，萧氏地产花了28个亿买下的城北d区块”萧清远不得不直接抛出了问题的关键，并且打起了感情牌。
“容积率的事，按照您刚才说的，你们打一个报告上来，我这边专门给你批了。”曾霖华也是感情满满的回应道。
但问题不是这个啊！
终于，萧遥忍不住，比他老头子更直接的开口道：“为什么原计划开发城北的，现在改变了？”
“因为没钱。”
“”
“”
曾霖华更为直接的回答，瞬间让萧遥和萧清远哑口无言。
当然，能够来岭城当市长，曾霖华也不至于这样就把天聊死了，于是继续道：“其实城北也不是不开发了，只是迟一点，毕竟财政吃紧，哦对了！”
一句反转，萧遥和萧清远的心都悬了起来。
“我这边倒是有个不错的项目，萧氏地产如果有兴趣，可以参与，这事儿短期可以解岭城的资金之急，长期则非常有利萧氏地产的发展。”
虽有当官的，说话都有这种毛病，就是说半天，也没说到重点。可是，曾霖华虽然说的不是重点，单萧遥和萧清远却一个字都不敢落下。
只要有利于萧氏地产发展的项目，都是好项目。
甚至，两人都忍不住点了点头。
“3号地铁原本准备三季度动工，但现在已经十月了，资金一直落实不下去，地早就征好了。”
地铁
虽然地铁作为楼盘很重要的配套，若说跟房地产有关系，也确实是有关系。可是，难道曾霖华说的项目就是投资建造地铁？
“其实只要20个亿，剩下的我来想办法解决，不能全部让企业出，要不然投资回报期太长了，对企业对政府都不利。”
曾霖华继续若无其事的说着。似乎他说的不是投资20个亿造地铁，而是200万买辆车。
20个亿啊还“只要”
“不过投资回报期有点长，估计得20年，不过市里可以给萧氏地产25年，那后面的5年，就是纯利润了，保守估计能有8个亿。”
投入20个亿，25年赚8个亿
25年后，难道20个亿不是应该变成200个亿吗？25年的通货膨胀，10倍都不止啊。
萧遥和萧清远那真是满怀期望却无比失望，怎么能想到所谓的对萧氏地产长远发展有利的项目，居然就是这么一个25年赚8亿的项目。
“怎么样？可以分期投资，半年内20个亿，对萧氏地产来说应该很轻松吧。”
曾霖华几乎是不遗余力的戳着萧遥的痛点。他为了城北d区块这笔钱，不仅调集了公司所有资金，便宜卖了金庭御府的所有房源，甚至还以个人名义向“可劲花儿呗”借了3个亿。
本以为这一切，都会因为新来的这个强大后台而变得有意义，让萧氏地产再上一个台阶。
但是，如果城北不发展了，或者说短期内不发展，楼盘开出来还能卖什么价？城北那个地方，可是平民区啊！</p>