正说着,小苞谷跑进来,劈头问小葱道:“大姐姐,是你让人把高雁妹妹关起来的?”
小葱点头道:“不错!俘虏就该关起来。不然由着他们闹,会出事的。军营里都是这样。”
小苞谷一肚子话被堵住,哑口无言。
高雁这俘虏虽然小了点,这些日子闹得可凶了,大姐姐秉公执法,做得没错。
郑氏等人听了,忙问怎么回事。
小葱便说了缘故,故意道:“在军中,敢这样闹事的,那都是要打五十大板,再套上手脚镣关起来。”
众人顿时明白了小葱的用意,忍住笑,对小苞谷道:“你大姐做的对,该这样。不然,人当咱们玄武王府没规矩。还有,当年她爹抓了你六哥,可不就是这么关着的吗!没听你六哥说,派‘斗鸡眼’和‘瘦竹竿’看着他呢!”
小苞谷瞧着这群亲人,怔了半天,转头就走。
郑氏急忙问:“要睡觉了,你还去哪?”
小苞谷停下脚步,想了想道:“我去瞧瞧雁妹妹,劝劝她,省得她想不开哭闹。”
小葱道:“那你去吧。不许放她出来。”
小苞谷忙道:“大姐的人看着,我又使不动她们,放不出来。”说完就跑了。
这里众人又说笑一回此事,方才散去,小葱也回府去了。
一夜无话,第二天早上,小葱正吃饭呢,玄武王府来人请姑奶奶,说高雁吵着要见玄武将军。
小葱慢条斯理地用完早饭,才乘车回娘家。
周菡不敢把高雁放在别处,就搁自己院里。关在东厢内室。外面是婆子丫头守着,里面则是小葱的贴身侍卫看守,要水要东西都有人送进去,就是不准出来。
才过了一晚上,小丫头就受不住了,加上小苞谷昨晚劝她“好汉不吃眼前亏”。又说“你爹当时还打我呢,说我要不听话,他就把我杀了,后来我就慌忙听话了。”等许多话,今日一早,她便闹着要出去。
“我要回家!我要回家!我要回家!不是,我不要回家,我要去外祖家!我不是俘虏……”
小葱才进三层仪门,就听见那熟悉的稚嫩声音。见她这时候还生怕人送她回去安国,忍不住又好气又好笑;在东厢外瞧热闹的张家兄弟姊妹更是笑得前仰后合。
唯独小苞谷没笑,玉米则站在窗下不停劝。
高雁终于被放出来了。
她气呼呼地瞅着小葱道:“将军有什么了不起的!我长大了肯定比你更厉害。”
小葱沉脸道:“就会吹牛!你以为将军是那么好当的?我像你这么大的时候,整天读书、习武、学医、学女红、学厨艺、学种田、学管家,你会什么?就会哭闹!就这样还说长大了比我厉害,你做梦吧?”
高雁被打击,不服气道:“我也学了!我从前天天都学的,‘许多’年了。我回去让外祖父帮我请师父。我再学,天天学。一定比你厉害!”说着,转向两个丫头挥手道,“走,回去读书!还要学武,还要刺绣,还要……”
说了一半说不下去了。她忘了小葱刚才说的一长串,那种田什么的,她听也没听过——哪有千金小姐学种田的!
笑声中,玉米亲自带人把高大小姐送走了。
此后,她也还常来王府找小苞谷玩。不过再不敢赖着不走了;而且,听杜府的人传,高姑娘读书习武可用功了,天不亮自己就起来了。此是后话。
此后,张家和郑家越发紧张忙碌起来。
主要还是为紫茄的亲事,还有预备三女进宫的事,并过年之事,将一应摆设动用之物全从库房搬了出来,另外还添置许多,偌大府邸整天人来人往、川流不息,回事报信、采买运送东西等,没个歇的。
不说张郑两家,自英武帝归来,大靖京城沸腾了,除了招商、皇上选妃和安皇进京,还有一事:来年是大比之年,各地学子也逐渐云集京都。
眼下且说招商的事。
皇上免三年农税,令户部尚书赵耘想法子充实国库。
赵耘会生儿子,但是不会生银子,虽也拟了不少经济对策,却都是于国于民有利的长远规划,解不了眼前窘境,便和黄豆日夜筹划。
黄豆心中一动,就去找姑姑。
郑氏想了想,道:“我是有点想法,也不知行不行。你先提出来请皇上定夺。等定了,先尝试着慢慢做,千万不能急。还有,你不许跟人说是我说的。”
黄豆大喜,忙不迭点头。
郑氏便如此这般告诉了他一番话,又取纸笔来,反复解说。
黄豆本是灵透的,当即领悟了,越听越心惊。
姑侄两个研商了两晚上,连张杨都瞒着。
择日,黄豆便对英武帝提出了一项规划:扩建大靖神都!
近几年,大靖连灭三国,又有边疆和海外诸国来朝圣,神都作为大靖天子坐镇之地,人流物流逐渐扩增,其繁华昌盛早超越从前,城内房价一涨再涨,最后有钱也难买。
城内挤不进,商家民众便在京城外面买地建房,或搭个棚子经营过路生意。几年下来,京城四周竟聚集了许多人,形成了好大一片“外滩”。
郑氏便针对这一情形,仿照她前世投资基本建设,让朝廷在“房地产”上捞一把之外,还能带动经济发展。
征得英武帝初步同意后,黄豆和赵耘先去城外勘察,又请来园林名家、工程好手以及善画之人等。
忙得人仰马翻,才将新城规划出大概,形成图纸和文字。所有款项来源和建造程序,也一一注明,然后才上呈皇上宰相和朝廷重臣商议裁决。
不用说,大多数朝臣都反对,觉得不可行。
英武帝却道。既不动用国库银子,试试何妨。
当下,他便传旨大靖各州府:朝廷要扩建京都,现在东华门外,以原来南北长度为准,往东拓展十里宽的地域建新城。
因京城非比别地。若是任凭商家和民众自己购地建房,必定不成个样子。所以,朝廷会统一规划建造,然后发卖。
发卖时,为方便民众,附有新城详细图样,各坊市街道、居民住所、酒楼商铺等,皆可在图上查看,以供买家参考。
另。凡是在预定期限内先交银的,朝廷将按内城同类房价五成计算;超过期限,则竞价预购;若不想预购,等朝廷建造完成后,实地查看了再买的,则要按以后的市场价计算。
这是郑氏严格叮嘱黄豆的。
大凡新生事物,都有一个让人接受和适应的过程。她可不会自以为是地认为,这点子一出就能圈到银子。所以。她制定了几个步骤:
首先,就是抛出巨大的价差诱饵。先把人吸引过来。
其次,有了第一批捷足先登的人,其他人再来,便以人多房少为由,以竞价的方式拍卖,价格就涨上来了。
第三。物以稀为贵,等抢的人多了,剩下的便水到渠成。
最后,东华门外的新城建成了,那西华门、南华门、北华门的规划便可依次分期进行。不然,京城从整体上也不规整。
通过这种方式筹得第一批银子,并不算完。京城扩大后,东西南北商贾巨富云集京城,物流通畅、商业发展、商税增加,因减农税而藏富于民的银子,便回流到国家手中,还不会引起百姓怨言。
如此行事,前面的不成功,后面就不启动,降低了风险。
圣旨一下,各世家大族、豪门富户和商家百姓,纷纷震动。
世家大族就不说了,这样的事怎么能少了他们呢,他们并不缺银子;豪门富户为了巩固根基;商家是为了生意;连小老百姓也不甘寂寞——那房子是分档次的,也有许多小铺面,买不起贵的,买间小铺子,在京城做小生意多好!
大家都不是傻子,也知道朝廷是为了筹银子。
只是,这条件实在太诱人了:这时候不预购,等新城建起来,再想用这个价在京城买房买铺子,那真是痴心妄想。
至于会不会坏事,则没有人担心。
因为,这可是朝廷发的圣旨!
就算没银子,把房子盖起来抵债就是了。
“吉祥”之盟后,朝廷又发了安国向大靖称臣的邸报,大家更有信心了——如今的大靖,正如日中天,真正的天朝上国!国富民强,这便是最好的信誉!
开张预售第一日,赵耘和黄豆生恐冷场,特意约了各大世家来捧场,另外,各王公大臣也都要卖皇帝个面子,或多或少都出手了。
谁知现场火爆万分,当日就收了三百万两银子。
大苞谷再次倾出全部身家买房,连珊瑚的钱也给挪用了,想要大炒房地产。只恨自己太穷,不能买多些,又一次后悔自己捐出去的银子。
他想得倒好,郑氏得知后,严令他将当日买的房子都退了,只留一两处铺面,“你身为玄武王之弟,公然投机取巧,是要被人诟病的。”
大苞谷不服道:“人人都能买,我为什么不能买?照娘说的,我认王爷哥哥还吃亏了!”
郑氏瞪了他一眼,道:“你既借了王府的势,当然要受束缚。好事不能占全了。这买房并不违法,可是新城建成后,是要靠商家民众聚集才能活跃市场。你一人买许多,做生意有限,分明是为了转手倒卖谋利。这在旁人不算事,在咱们王府就不行,御史要弹劾的。”
大苞谷气得不行,哪舍得退。
那不是要他的命嘛!
郑氏无可奈何地瞅着他道:“儿子,咱能不能别这么贪财?当然了,有钱不赚也不对。机会来了,下手要准;但对有隐患的钱财,放手要狠!”
众兄弟姐妹听了轰然大笑。
大苞谷哭丧着脸道:“娘,我也没法子,我瞧见银子打心眼里觉得亲……”
众人更是笑翻了。(未完待续。。)
小葱点头道:“不错!俘虏就该关起来。不然由着他们闹,会出事的。军营里都是这样。”
小苞谷一肚子话被堵住,哑口无言。
高雁这俘虏虽然小了点,这些日子闹得可凶了,大姐姐秉公执法,做得没错。
郑氏等人听了,忙问怎么回事。
小葱便说了缘故,故意道:“在军中,敢这样闹事的,那都是要打五十大板,再套上手脚镣关起来。”
众人顿时明白了小葱的用意,忍住笑,对小苞谷道:“你大姐做的对,该这样。不然,人当咱们玄武王府没规矩。还有,当年她爹抓了你六哥,可不就是这么关着的吗!没听你六哥说,派‘斗鸡眼’和‘瘦竹竿’看着他呢!”
小苞谷瞧着这群亲人,怔了半天,转头就走。
郑氏急忙问:“要睡觉了,你还去哪?”
小苞谷停下脚步,想了想道:“我去瞧瞧雁妹妹,劝劝她,省得她想不开哭闹。”
小葱道:“那你去吧。不许放她出来。”
小苞谷忙道:“大姐的人看着,我又使不动她们,放不出来。”说完就跑了。
这里众人又说笑一回此事,方才散去,小葱也回府去了。
一夜无话,第二天早上,小葱正吃饭呢,玄武王府来人请姑奶奶,说高雁吵着要见玄武将军。
小葱慢条斯理地用完早饭,才乘车回娘家。
周菡不敢把高雁放在别处,就搁自己院里。关在东厢内室。外面是婆子丫头守着,里面则是小葱的贴身侍卫看守,要水要东西都有人送进去,就是不准出来。
才过了一晚上,小丫头就受不住了,加上小苞谷昨晚劝她“好汉不吃眼前亏”。又说“你爹当时还打我呢,说我要不听话,他就把我杀了,后来我就慌忙听话了。”等许多话,今日一早,她便闹着要出去。
“我要回家!我要回家!我要回家!不是,我不要回家,我要去外祖家!我不是俘虏……”
小葱才进三层仪门,就听见那熟悉的稚嫩声音。见她这时候还生怕人送她回去安国,忍不住又好气又好笑;在东厢外瞧热闹的张家兄弟姊妹更是笑得前仰后合。
唯独小苞谷没笑,玉米则站在窗下不停劝。
高雁终于被放出来了。
她气呼呼地瞅着小葱道:“将军有什么了不起的!我长大了肯定比你更厉害。”
小葱沉脸道:“就会吹牛!你以为将军是那么好当的?我像你这么大的时候,整天读书、习武、学医、学女红、学厨艺、学种田、学管家,你会什么?就会哭闹!就这样还说长大了比我厉害,你做梦吧?”
高雁被打击,不服气道:“我也学了!我从前天天都学的,‘许多’年了。我回去让外祖父帮我请师父。我再学,天天学。一定比你厉害!”说着,转向两个丫头挥手道,“走,回去读书!还要学武,还要刺绣,还要……”
说了一半说不下去了。她忘了小葱刚才说的一长串,那种田什么的,她听也没听过——哪有千金小姐学种田的!
笑声中,玉米亲自带人把高大小姐送走了。
此后,她也还常来王府找小苞谷玩。不过再不敢赖着不走了;而且,听杜府的人传,高姑娘读书习武可用功了,天不亮自己就起来了。此是后话。
此后,张家和郑家越发紧张忙碌起来。
主要还是为紫茄的亲事,还有预备三女进宫的事,并过年之事,将一应摆设动用之物全从库房搬了出来,另外还添置许多,偌大府邸整天人来人往、川流不息,回事报信、采买运送东西等,没个歇的。
不说张郑两家,自英武帝归来,大靖京城沸腾了,除了招商、皇上选妃和安皇进京,还有一事:来年是大比之年,各地学子也逐渐云集京都。
眼下且说招商的事。
皇上免三年农税,令户部尚书赵耘想法子充实国库。
赵耘会生儿子,但是不会生银子,虽也拟了不少经济对策,却都是于国于民有利的长远规划,解不了眼前窘境,便和黄豆日夜筹划。
黄豆心中一动,就去找姑姑。
郑氏想了想,道:“我是有点想法,也不知行不行。你先提出来请皇上定夺。等定了,先尝试着慢慢做,千万不能急。还有,你不许跟人说是我说的。”
黄豆大喜,忙不迭点头。
郑氏便如此这般告诉了他一番话,又取纸笔来,反复解说。
黄豆本是灵透的,当即领悟了,越听越心惊。
姑侄两个研商了两晚上,连张杨都瞒着。
择日,黄豆便对英武帝提出了一项规划:扩建大靖神都!
近几年,大靖连灭三国,又有边疆和海外诸国来朝圣,神都作为大靖天子坐镇之地,人流物流逐渐扩增,其繁华昌盛早超越从前,城内房价一涨再涨,最后有钱也难买。
城内挤不进,商家民众便在京城外面买地建房,或搭个棚子经营过路生意。几年下来,京城四周竟聚集了许多人,形成了好大一片“外滩”。
郑氏便针对这一情形,仿照她前世投资基本建设,让朝廷在“房地产”上捞一把之外,还能带动经济发展。
征得英武帝初步同意后,黄豆和赵耘先去城外勘察,又请来园林名家、工程好手以及善画之人等。
忙得人仰马翻,才将新城规划出大概,形成图纸和文字。所有款项来源和建造程序,也一一注明,然后才上呈皇上宰相和朝廷重臣商议裁决。
不用说,大多数朝臣都反对,觉得不可行。
英武帝却道。既不动用国库银子,试试何妨。
当下,他便传旨大靖各州府:朝廷要扩建京都,现在东华门外,以原来南北长度为准,往东拓展十里宽的地域建新城。
因京城非比别地。若是任凭商家和民众自己购地建房,必定不成个样子。所以,朝廷会统一规划建造,然后发卖。
发卖时,为方便民众,附有新城详细图样,各坊市街道、居民住所、酒楼商铺等,皆可在图上查看,以供买家参考。
另。凡是在预定期限内先交银的,朝廷将按内城同类房价五成计算;超过期限,则竞价预购;若不想预购,等朝廷建造完成后,实地查看了再买的,则要按以后的市场价计算。
这是郑氏严格叮嘱黄豆的。
大凡新生事物,都有一个让人接受和适应的过程。她可不会自以为是地认为,这点子一出就能圈到银子。所以。她制定了几个步骤:
首先,就是抛出巨大的价差诱饵。先把人吸引过来。
其次,有了第一批捷足先登的人,其他人再来,便以人多房少为由,以竞价的方式拍卖,价格就涨上来了。
第三。物以稀为贵,等抢的人多了,剩下的便水到渠成。
最后,东华门外的新城建成了,那西华门、南华门、北华门的规划便可依次分期进行。不然,京城从整体上也不规整。
通过这种方式筹得第一批银子,并不算完。京城扩大后,东西南北商贾巨富云集京城,物流通畅、商业发展、商税增加,因减农税而藏富于民的银子,便回流到国家手中,还不会引起百姓怨言。
如此行事,前面的不成功,后面就不启动,降低了风险。
圣旨一下,各世家大族、豪门富户和商家百姓,纷纷震动。
世家大族就不说了,这样的事怎么能少了他们呢,他们并不缺银子;豪门富户为了巩固根基;商家是为了生意;连小老百姓也不甘寂寞——那房子是分档次的,也有许多小铺面,买不起贵的,买间小铺子,在京城做小生意多好!
大家都不是傻子,也知道朝廷是为了筹银子。
只是,这条件实在太诱人了:这时候不预购,等新城建起来,再想用这个价在京城买房买铺子,那真是痴心妄想。
至于会不会坏事,则没有人担心。
因为,这可是朝廷发的圣旨!
就算没银子,把房子盖起来抵债就是了。
“吉祥”之盟后,朝廷又发了安国向大靖称臣的邸报,大家更有信心了——如今的大靖,正如日中天,真正的天朝上国!国富民强,这便是最好的信誉!
开张预售第一日,赵耘和黄豆生恐冷场,特意约了各大世家来捧场,另外,各王公大臣也都要卖皇帝个面子,或多或少都出手了。
谁知现场火爆万分,当日就收了三百万两银子。
大苞谷再次倾出全部身家买房,连珊瑚的钱也给挪用了,想要大炒房地产。只恨自己太穷,不能买多些,又一次后悔自己捐出去的银子。
他想得倒好,郑氏得知后,严令他将当日买的房子都退了,只留一两处铺面,“你身为玄武王之弟,公然投机取巧,是要被人诟病的。”
大苞谷不服道:“人人都能买,我为什么不能买?照娘说的,我认王爷哥哥还吃亏了!”
郑氏瞪了他一眼,道:“你既借了王府的势,当然要受束缚。好事不能占全了。这买房并不违法,可是新城建成后,是要靠商家民众聚集才能活跃市场。你一人买许多,做生意有限,分明是为了转手倒卖谋利。这在旁人不算事,在咱们王府就不行,御史要弹劾的。”
大苞谷气得不行,哪舍得退。
那不是要他的命嘛!
郑氏无可奈何地瞅着他道:“儿子,咱能不能别这么贪财?当然了,有钱不赚也不对。机会来了,下手要准;但对有隐患的钱财,放手要狠!”
众兄弟姐妹听了轰然大笑。
大苞谷哭丧着脸道:“娘,我也没法子,我瞧见银子打心眼里觉得亲……”
众人更是笑翻了。(未完待续。。)