永禄元年三月六日，伊豆国内最坚固的城池韭山城被武田军攻克，守将大藤政信等或是自尽或是被讨取。随后伊豆各地城池接连投降或失守。武田信玄并不急着兵分两路，他想先将伊豆国内各郡平定后再出兵相模，要是条件允许的话还能和朝定见个面喝个茶什么的。
君泽郡和田方郡最先被武田军攻克，伊豆通往相模的道路也被封锁。纲代城、热海城自从被武田军攻下后，内藤昌丰就被派遣到热海城守备，其目的就是为了不让北条军的残余军势突围至相模。
虽然武田军能将陆路封锁，但是水路就不可能完全封锁。就因为这一点，武田信玄命山本勘助前去调略更多的北条家家臣或是豪族。
当然，除了相模浦贺水军头领爱洲兵部少辅外，伊豆水军众中也有想要投靠武田家的，例如山本正直、山本家次等人。
不过，就算是武田军兵锋所到之处无所匹敌。依然有北条家家臣愿意为主家献出生命。
间宫好古、间宫信忠二人在得知韭山城失守和大藤政信等为北条家尽忠后，立即召集了领内十四岁至六十五岁男丁进入河津城守备。而河津城又是位于伊豆重镇下田城的北部，要是河津城丢了，那么贺茂郡就再也没有抵抗力量了。就算间宫好古和间宫信忠二人守卫河津城的热情再高，城内的守军算上农兵也只有六百人。
因此，北条氏政也将原本只是代官的小岛左卫门太郎（相模酒匂代官）和足轻众的伊波大学助、伊波修理亮三人率领援军一千从水路进入下田港。而下田城则是由评定众成员依田康信守备，夹在河津城与下田城当中的深根城由诹访右马介守备，下田城西部沿海的矢崎城由南条纲良（小田原众）守备。下田城城主清水康英则是身在伊豆诸岛调集水军和物资准备随时支援南伊豆的北条军。
北条氏政有心守伊豆，但是北条家的实力已经不及十年前。征服没多久的房总半岛平静下的暗流已经不是北条家能平息的了。这正应了那句话：“有心杀贼，无力回天。”
里见家家臣和田甚介、木曽庄兵卫、里见左京介等眼见北条家对于房总半岛的掌控力越来越低后就积极联络还在上杉领的里见家臣市川玄东斋和冈本赖元等里见家旧臣。自从里见义尧和里见义弘战死后，还没有遭到北条家毒手的里见家臣都纷纷藏匿在可靠的村庄内，他们就在等待着里见家恢复家名的那一天来临。就连身在北上总的狩野秀治也是里见旧臣联系的对象之一。里见家旧臣最希望得到上杉家的援助，只有这样里见家才能快速回复家名。
仅仅两天，武田军两万大军就迅速南下至河津城外。作为武田军的偏师，武田信繁和马场信房二人更是一东一西将北条方的支城逐一攻克。武田信繁将河津城东北方的热川馆攻克，并且将守将木田见胜昌讨取。马场信房则是接连攻克伊豆西南沿海的土肥、安良里、松崎等城池。
固守于下田、河津、深根、矢崎四地的北条军并没有一个统一的指挥者，名义上的旗头笠原康胜也早就看战局不利后就带着足利义氏逃入相模。间宫好古等人完全就在各自为战。特别是大藤政信死后，伊豆国内就没有能将各自为战的北条家家臣统领起来的人。
虽然河津城内仅有六百守军，但是他们的所作所为确实要比大藤政信在韭山城的作战要漂亮的多。他们在武田军第一天的猛攻下依旧守住了仅有双重曲轮的河津城。
武田信玄就算是亲自坐镇城外指挥加上马场信房和武田信繁二人三面攻击，河津城依旧难攻不落。韭山城的抵抗仅仅持续了一天，那么河津城的城防、守军装备、守军人数都不及韭山城。可是间宫好古和间宫信忠二人以一座小城就将武田军主力钉在了河津城不动。
由于伊豆水军众中的山本正直和山本家次二人被调略，这一支伊豆水军并没有去支援还在奋战中的间宫好古和间宫信忠二人。再加上深根城的诹访右马介手头的兵力仅有一百余人，更是不敢擅动。下田港和下田城两地加起来的守军才只有两千余，防御有余，支援就别谈了。矢崎城则是被室住虎登、横田纲松两部一千九百余军势包围，守将南条纲良仅仅支撑了两个时辰就宣告失守，守军三百余人自守将南条纲良以下全部战死。
虽然间宫好古和间宫信忠叔侄二人在第一天就将两万余武田军钉在了河津城下不能动身，但是他们似乎忘记了武田军中还有一个藤田康邦。眼见武田军的主力对河津城这样的一座小城无可奈何之时，藤田康邦及时提出了一个建议——放火烧城。
藤田康邦的这个建议也不是突发奇想。河津城的城防构成本身就是由木料筑成的，其城门和箭橹、板屏等等都是木质的。再加上攻城方只要等到合适的风向后就可以放火烧城。烧城也不是将整座城都点燃，武田军只需要将河津城的二之丸一圈点起易燃物后就可以利用燃烧出来的烟来熏城内的守军。
到了第二天清晨，间宫好古和间宫信忠二人还在本丸布置着防御时，武田军就凭借着人数上的优势一边令弓足轻和铁炮足轻掩护，另一边就令上千足轻将成堆的树枝和城下町、附近村庄内搜刮到的布匹扔到二之丸周围的板屏边上。间宫好古和间宫信忠二人得到消息后离开本丸前去二之丸时，武田军就已经点燃了这些易燃物。
很快，随着西北风的刮来后，火势瞬间变大。间宫好古和间宫信忠二人只能令二之丸的守军全部退往本丸。他们不能用本就不多的储水来灭火，他们还想继续坚守河津城数日等到北条氏政的援军到来。
当然，守将间宫好古也不是没有同僚来救援。下田港内的守军伊波大学助率领五百足轻北上将要救援间宫好古叔侄二人。可是伊波大学助的援军在七日凌晨行至河津城附近被武田军的工藤昌祐（长门守，工藤虎丰之子，其弟内藤昌丰）部九百余人伏击。伊波大学助眼见无法入城支援间宫好古后就率残部退往深根城。北条军的这一支援军在折损了一百余人后就后撤了，下田城内的依田康信并不清楚这仗该怎么打，不然他是不会眼睁睁的看着下田城的门户丢失的。
随着火势的渐渐蔓延，围绕着二之丸的板屏上几乎都被点燃了。不仅如此，板屏附近的几座箭橹上也燃烧了起来。间宫好古叔侄二人在战前光顾着召集人员守城，忘记了在板屏和箭橹上涂上泥巴。他们二人的命运也是自找的，并不能怪别人。
数个时辰后，大火将二之丸内的板屏、箭橹、长屋等设施全部烧尽，而本丸内的守军拥有战斗力的也所剩无几。
间宫好古和间宫信忠清楚已经无法继续守住河津城，他们派遣了一名武士前往武田军中，他们二人希望以自己切腹为代价换取剩下两百余守军的生命。
对于这个要求武田信玄也不反对，既然能开城和减少己方的伤亡何乐而不为？随后，就在下午两百余守军满脸黑漆漆的放下了武器投降后，间宫好古和间宫信忠二人也在本丸切腹自尽。坚持了一天半的河津城宣告失守。
武田信玄即将准备进军深根城时，麾下忍者就前来汇报：深根城守将诹访右马介将伊波大学助斩杀，将率城兵四百余（加上毫无士气的伊波大学助麾下足轻）投降武田家。
自从韭山城失守后，对整个伊豆的北条家守军震动还是很大的。河津城的守将间宫好古、间宫信忠叔侄二人完全是深受北条家之恩才和勇于武田军作战。诹访右马介就不同了，他本就不是伊豆众之人，对于能征善战的武田军本就心存畏惧。诹访右马介能撑到武田军攻略伊豆国大部份才投降就已经很难能可贵了。
河津、深根两地先后丢失，下田城再也没有屏障了。清水康英则是有先见之明，他将自己和伊豆水军各船主的家眷子嗣全部移至伊豆诸岛的大岛上，还将他们安置在了冈田、大岛两个兵砦和三原山中。
清水康英等伊豆水军众是没事了，可是还在下田城的依田康信就倒霉了。依田康信并没有将伊波修理亮的五百军势调入下田城，他还抱着清水康英会支援下田城的想法。而伊波修理亮也和依田康信的看法一样，清水康英的主要领地就是在下田城和下田港一带，而伊豆诸岛的石高很低，仅仅适合当逃难躲避的地方。
山本勘助一开始并不能吃准清水康英是否会在武田军攻城时支援北条军，但是就在武田军进入深根城休整一天后山本正直的使者就来到了武田军的大营内。山本正直的使者前来不是汇报其他的事情，而是将清水康英按兵不动的举动和各船主的心思都告诉了山本勘助。山本勘助稍微思考过后就建议武田信玄攻占下田城分两步，先攻下田港，其次才是下田城。
这个提议的目的就是先攻取下田港看看清水康英有没有动身支援依田康信的想法。要是清水康英不出阵，武田军就能很快将下田城攻克从而完成伊豆一国陆地全部占领；要是清水康英出阵救援依田康信，那么爱洲兵部少辅等被武田家调略的水军头领将会在清水康英和武田军交战时袭击伊豆诸岛或者是清水康英部的背后。
而山本勘助等人并不知道是清水康英的所作所为都是在做给武田军看的。清水康英早就将风魔小太郎等一百余风魔众安置在大岛上，风魔小太郎本人都放低了身价帮清水康英侦查武田军的一举一动，也包括探查伊豆水军众中已经计划投靠武田家的人员。山本正直和山本家次二人的行动太过于明显，清水康英才早作准备。可是伊豆水军众中还有掩藏更深的内应没有被发现。
三月九日早晨，河洼信实率部八百余军势攻占了下田港，并且将守将伊波修理亮讨取。五百守军中除去战死的五十余人几乎都被俘虏。武田信玄率武田信繁等部一万九千余围攻下田城。
就在河洼信实攻占下田港后还没喘口气，清水康英的水军众就到了。清水康英可是带了两千余水手和足轻前来，而河洼信实将麾下一百军势殿后，自己戴在六百余军势后撤。可是，清水康英不会让河洼信实平平安安的离开这里。河洼信实在经过了一番恶战后仅以身幸免逃至下田城下。
清水康英的来援让武田信玄感到伊豆也不是非常容易就能全部拿下的。之前有过约定的山本正直、山本家次、爱洲兵部少辅等人都被清水康英的‘按兵不动’迷惑了，这就导致了武田军就要以一己之力攻占下田城和下田港。
君泽郡和田方郡最先被武田军攻克，伊豆通往相模的道路也被封锁。纲代城、热海城自从被武田军攻下后，内藤昌丰就被派遣到热海城守备，其目的就是为了不让北条军的残余军势突围至相模。
虽然武田军能将陆路封锁，但是水路就不可能完全封锁。就因为这一点，武田信玄命山本勘助前去调略更多的北条家家臣或是豪族。
当然，除了相模浦贺水军头领爱洲兵部少辅外，伊豆水军众中也有想要投靠武田家的，例如山本正直、山本家次等人。
不过，就算是武田军兵锋所到之处无所匹敌。依然有北条家家臣愿意为主家献出生命。
间宫好古、间宫信忠二人在得知韭山城失守和大藤政信等为北条家尽忠后，立即召集了领内十四岁至六十五岁男丁进入河津城守备。而河津城又是位于伊豆重镇下田城的北部，要是河津城丢了，那么贺茂郡就再也没有抵抗力量了。就算间宫好古和间宫信忠二人守卫河津城的热情再高，城内的守军算上农兵也只有六百人。
因此，北条氏政也将原本只是代官的小岛左卫门太郎（相模酒匂代官）和足轻众的伊波大学助、伊波修理亮三人率领援军一千从水路进入下田港。而下田城则是由评定众成员依田康信守备，夹在河津城与下田城当中的深根城由诹访右马介守备，下田城西部沿海的矢崎城由南条纲良（小田原众）守备。下田城城主清水康英则是身在伊豆诸岛调集水军和物资准备随时支援南伊豆的北条军。
北条氏政有心守伊豆，但是北条家的实力已经不及十年前。征服没多久的房总半岛平静下的暗流已经不是北条家能平息的了。这正应了那句话：“有心杀贼，无力回天。”
里见家家臣和田甚介、木曽庄兵卫、里见左京介等眼见北条家对于房总半岛的掌控力越来越低后就积极联络还在上杉领的里见家臣市川玄东斋和冈本赖元等里见家旧臣。自从里见义尧和里见义弘战死后，还没有遭到北条家毒手的里见家臣都纷纷藏匿在可靠的村庄内，他们就在等待着里见家恢复家名的那一天来临。就连身在北上总的狩野秀治也是里见旧臣联系的对象之一。里见家旧臣最希望得到上杉家的援助，只有这样里见家才能快速回复家名。
仅仅两天，武田军两万大军就迅速南下至河津城外。作为武田军的偏师，武田信繁和马场信房二人更是一东一西将北条方的支城逐一攻克。武田信繁将河津城东北方的热川馆攻克，并且将守将木田见胜昌讨取。马场信房则是接连攻克伊豆西南沿海的土肥、安良里、松崎等城池。
固守于下田、河津、深根、矢崎四地的北条军并没有一个统一的指挥者，名义上的旗头笠原康胜也早就看战局不利后就带着足利义氏逃入相模。间宫好古等人完全就在各自为战。特别是大藤政信死后，伊豆国内就没有能将各自为战的北条家家臣统领起来的人。
虽然河津城内仅有六百守军，但是他们的所作所为确实要比大藤政信在韭山城的作战要漂亮的多。他们在武田军第一天的猛攻下依旧守住了仅有双重曲轮的河津城。
武田信玄就算是亲自坐镇城外指挥加上马场信房和武田信繁二人三面攻击，河津城依旧难攻不落。韭山城的抵抗仅仅持续了一天，那么河津城的城防、守军装备、守军人数都不及韭山城。可是间宫好古和间宫信忠二人以一座小城就将武田军主力钉在了河津城不动。
由于伊豆水军众中的山本正直和山本家次二人被调略，这一支伊豆水军并没有去支援还在奋战中的间宫好古和间宫信忠二人。再加上深根城的诹访右马介手头的兵力仅有一百余人，更是不敢擅动。下田港和下田城两地加起来的守军才只有两千余，防御有余，支援就别谈了。矢崎城则是被室住虎登、横田纲松两部一千九百余军势包围，守将南条纲良仅仅支撑了两个时辰就宣告失守，守军三百余人自守将南条纲良以下全部战死。
虽然间宫好古和间宫信忠叔侄二人在第一天就将两万余武田军钉在了河津城下不能动身，但是他们似乎忘记了武田军中还有一个藤田康邦。眼见武田军的主力对河津城这样的一座小城无可奈何之时，藤田康邦及时提出了一个建议——放火烧城。
藤田康邦的这个建议也不是突发奇想。河津城的城防构成本身就是由木料筑成的，其城门和箭橹、板屏等等都是木质的。再加上攻城方只要等到合适的风向后就可以放火烧城。烧城也不是将整座城都点燃，武田军只需要将河津城的二之丸一圈点起易燃物后就可以利用燃烧出来的烟来熏城内的守军。
到了第二天清晨，间宫好古和间宫信忠二人还在本丸布置着防御时，武田军就凭借着人数上的优势一边令弓足轻和铁炮足轻掩护，另一边就令上千足轻将成堆的树枝和城下町、附近村庄内搜刮到的布匹扔到二之丸周围的板屏边上。间宫好古和间宫信忠二人得到消息后离开本丸前去二之丸时，武田军就已经点燃了这些易燃物。
很快，随着西北风的刮来后，火势瞬间变大。间宫好古和间宫信忠二人只能令二之丸的守军全部退往本丸。他们不能用本就不多的储水来灭火，他们还想继续坚守河津城数日等到北条氏政的援军到来。
当然，守将间宫好古也不是没有同僚来救援。下田港内的守军伊波大学助率领五百足轻北上将要救援间宫好古叔侄二人。可是伊波大学助的援军在七日凌晨行至河津城附近被武田军的工藤昌祐（长门守，工藤虎丰之子，其弟内藤昌丰）部九百余人伏击。伊波大学助眼见无法入城支援间宫好古后就率残部退往深根城。北条军的这一支援军在折损了一百余人后就后撤了，下田城内的依田康信并不清楚这仗该怎么打，不然他是不会眼睁睁的看着下田城的门户丢失的。
随着火势的渐渐蔓延，围绕着二之丸的板屏上几乎都被点燃了。不仅如此，板屏附近的几座箭橹上也燃烧了起来。间宫好古叔侄二人在战前光顾着召集人员守城，忘记了在板屏和箭橹上涂上泥巴。他们二人的命运也是自找的，并不能怪别人。
数个时辰后，大火将二之丸内的板屏、箭橹、长屋等设施全部烧尽，而本丸内的守军拥有战斗力的也所剩无几。
间宫好古和间宫信忠清楚已经无法继续守住河津城，他们派遣了一名武士前往武田军中，他们二人希望以自己切腹为代价换取剩下两百余守军的生命。
对于这个要求武田信玄也不反对，既然能开城和减少己方的伤亡何乐而不为？随后，就在下午两百余守军满脸黑漆漆的放下了武器投降后，间宫好古和间宫信忠二人也在本丸切腹自尽。坚持了一天半的河津城宣告失守。
武田信玄即将准备进军深根城时，麾下忍者就前来汇报：深根城守将诹访右马介将伊波大学助斩杀，将率城兵四百余（加上毫无士气的伊波大学助麾下足轻）投降武田家。
自从韭山城失守后，对整个伊豆的北条家守军震动还是很大的。河津城的守将间宫好古、间宫信忠叔侄二人完全是深受北条家之恩才和勇于武田军作战。诹访右马介就不同了，他本就不是伊豆众之人，对于能征善战的武田军本就心存畏惧。诹访右马介能撑到武田军攻略伊豆国大部份才投降就已经很难能可贵了。
河津、深根两地先后丢失，下田城再也没有屏障了。清水康英则是有先见之明，他将自己和伊豆水军各船主的家眷子嗣全部移至伊豆诸岛的大岛上，还将他们安置在了冈田、大岛两个兵砦和三原山中。
清水康英等伊豆水军众是没事了，可是还在下田城的依田康信就倒霉了。依田康信并没有将伊波修理亮的五百军势调入下田城，他还抱着清水康英会支援下田城的想法。而伊波修理亮也和依田康信的看法一样，清水康英的主要领地就是在下田城和下田港一带，而伊豆诸岛的石高很低，仅仅适合当逃难躲避的地方。
山本勘助一开始并不能吃准清水康英是否会在武田军攻城时支援北条军，但是就在武田军进入深根城休整一天后山本正直的使者就来到了武田军的大营内。山本正直的使者前来不是汇报其他的事情，而是将清水康英按兵不动的举动和各船主的心思都告诉了山本勘助。山本勘助稍微思考过后就建议武田信玄攻占下田城分两步，先攻下田港，其次才是下田城。
这个提议的目的就是先攻取下田港看看清水康英有没有动身支援依田康信的想法。要是清水康英不出阵，武田军就能很快将下田城攻克从而完成伊豆一国陆地全部占领；要是清水康英出阵救援依田康信，那么爱洲兵部少辅等被武田家调略的水军头领将会在清水康英和武田军交战时袭击伊豆诸岛或者是清水康英部的背后。
而山本勘助等人并不知道是清水康英的所作所为都是在做给武田军看的。清水康英早就将风魔小太郎等一百余风魔众安置在大岛上，风魔小太郎本人都放低了身价帮清水康英侦查武田军的一举一动，也包括探查伊豆水军众中已经计划投靠武田家的人员。山本正直和山本家次二人的行动太过于明显，清水康英才早作准备。可是伊豆水军众中还有掩藏更深的内应没有被发现。
三月九日早晨，河洼信实率部八百余军势攻占了下田港，并且将守将伊波修理亮讨取。五百守军中除去战死的五十余人几乎都被俘虏。武田信玄率武田信繁等部一万九千余围攻下田城。
就在河洼信实攻占下田港后还没喘口气，清水康英的水军众就到了。清水康英可是带了两千余水手和足轻前来，而河洼信实将麾下一百军势殿后，自己戴在六百余军势后撤。可是，清水康英不会让河洼信实平平安安的离开这里。河洼信实在经过了一番恶战后仅以身幸免逃至下田城下。
清水康英的来援让武田信玄感到伊豆也不是非常容易就能全部拿下的。之前有过约定的山本正直、山本家次、爱洲兵部少辅等人都被清水康英的‘按兵不动’迷惑了，这就导致了武田军就要以一己之力攻占下田城和下田港。