第三五五章：伺机而动
林强这次把吴金也叫过来，是想让他的远房地产公司跟何远、钱小刚三家真正联起手来，只要说服了吴金，再由他出面去跟向志宏他们谈入股好办多了。手机端
他这次不打算让新潮牌公司参与进去，真的只想为东北面的开发出谋划策，当然也不是没有自己的考虑，他是希望这个计划实施起来后，华侨农场和度假村那里不再是偏僻之地了，地域价值会提升起来，对他们那个别墅项目和高尔夫庄园项目会有很大的利好。
吴金和孟茹听林强介绍完整个计划，马来了兴趣。之前他们在高尔夫庄园项目里只争取到5%的股份，显然不能满足，一直在等待着新的机会。
经过一番商量，决定联手成立一家新的房地产公司，钱小刚占30%的股份，何远占20%，余下的50%由吴金跟向志宏、曾力和李大全他们自行分配。凭他们这些人的实力，联手起来，在阳州基本没有竞争对手了。
“林总，你们新潮牌公司这次真的不打算入股？”吴金问道。
林强笑道：“这次真的是为你们作嫁，省得老吴你总是说我好处占尽。不过事先声明，这个计划能不能落实还不一定，关键还是要看你们最后做出来的方案对市里有没有足够的吸引力。”
“你不参与这个方案的策划？”孟茹看着林强道。
“在座的都是房地产界的资深人士，我和李婉这次不献丑了。我倒有个提议，李先生是设计策划方面的专业人士，我觉得你们应该邀请他加入策划团队。”林强道。
李大维摇手道：“我的专长只是别墅设计。”
钱小刚也道：“其实设计跟策划是相通的，我真的希望李生能加入我们的策划团队来。李生那么有才华，我觉得应该出来成立自己的设计事务所。”
“对，钱总说的没错，我也觉得李生可以在阳州这里成立自己的建筑设计事务所，我肯定会把高尔夫庄园那里的设计委托给你们的。”林强道。
李大维听大家这样一说，又见到孟茹眼里期待的目光，心里动了动，道：“之前还真没有这种想法，容我回去再仔细考虑考虑。受公司的委托，我还要在阳州这里呆一段时间，倒是可以跟大家一起讨论策划的事，顺便向在座各位好好学习学习。”
见李大维应承下来，大家都相当的兴奋。
从惠城食府出来，林强自己也松了口气，这次终于可以抽身出来，专心为自己的餐饮公司做具体策划了。
接下来的时间，林强每天都到餐饮公司总部那里，为早餐店编制好了一套标准化的工程流程，还为培训心制作好了ppt培训教程，甚至为总部这里编好了仓库的库存管理、进出货管理，食材的配送管理等一系列标准。
钱小刚他们终于拿出了一份详细的开发方案，并找机会当面向蒋荣生作了汇报，得到了市委书记的肯定和支持。根据蒋荣生的意思，林强和李婉又把具体的方案书递交给了张伟全。
不久之后，便有了信息回馈，市里决定在近期再次推出东北面的地块拍卖，其在陆洋河边推出五块面积从八十亩到三百六十亩不等的地块，林强他们计划的那片地，除了市政用地和公共绿化用地外，还有九百六十多亩作为一个超大地块打包拍卖。
这个超大地块基本可以说是定向拍卖了，虽然底价肯定要陆洋河边那里低很多，但由于体量巨大，其他的公司根本没有能力觊觎，算是每次加价五万，喊一口可要接近五千万呢。
通过关系率先拿到拍卖地块资料后，钱小刚他们马开会讨论。
因为这次新潮牌公司决定了不涉足这个项目，林强也没有参与他们的策划，但应邀参加了讨论会。
这次推出的地块，那五块靠近陆洋河边的地块，面积最小的有八十三亩，最大的有三百六十八亩，拍卖底价达到了每亩158万元，而那超大地块最后确定下来的面积是九百五十六亩，底价只有每亩108万元。
钱小刚他们对超大地块是志在必得，已经筹措了足够的资金。为了防范其他的竞争者，他们还制定了投标策略，在底价的基础，准备应价五轮，心理定价到了133万元每亩。
“下个星期要进行投标报名了，我对阳州这边的情况不熟悉，远你要想办法在投标前拿到报名参加投标公司的详细资料。”钱小刚道。
“没问题，吴总他们对阳州的开发商都非常熟悉，只要看到了报名公司，能知道有没有潜在的对手了。”何远道。
吴金倒一点都不担心，他和向志宏本身是阳州数一数二的本地开发商了，现在几家公司联手起来，在阳州更没有对手了，如果到时没有其他的过江龙来搅局，超大地块以底价落入他们手应该是不成什么问题的。他有些纳闷的是，林强这次居然真的置身度外，按理说，这个计划还是他一手策划的，怎么样也应该从分一把羹呀，难道这里面还有什么玄机？
“林总，你们新潮牌最近有什么新计划呀？”吴金问道。
林强道：“没有什么新计划呀，除了华侨农场那里外，是想踏踏实实的把别墅项目和特色商业街项目做好，另外是想看看在座几位今后联手在阳州大展拳脚。”
“这不像你的性格呀。”何远指着林强笑道。
林强笑道：“我还是有自知之明的，我们新潮牌公司还没有那种实力跟在座几位玩房地产，只能在旁边看看热闹。”
钱小刚一直都没有跟林强他们有过业务的合作，对于新潮牌公司没有参与这个计划并不感到什么，在他的心目，林强两年多前还是一名小型企业的私营老板，只因机缘巧合，在阳州这里扩展了业务，客套道：“林总你是这个计划的策划者，希望以后能给我们更多好的建议。”
“一定，一定，我还想着以后我们置业公司跟各位有更多的合作呢。”林强道。
林强其实完全可以以策划人的身份，让新潮牌公司参与进去的，只是最近发生的事让他谨慎了起来，首先是行业情况发生了新变化，虽然已经当机立断把凤城分厂转让了出去，还跟佛山蓝宝石的陈志权签订了全面合作协议，可也让他有了种危机感，决定放慢公司扩张的脚步，不再冒进。
另外，餐饮公司的前期布局，需要他花费大量精力去思考，站建设那里也正在筹备当，林强真的暂时没有更多的精力去兼顾超大地块的事了。
林辉已经在证券营业部开好了几个私人帐户，还专门买了台手提电脑，林强把钱打进去后，让他先买进小部份的华光股票，伺机而动。
这一天早，林强刚起床洗漱完，便接到分店新任店长曹丽梅的电话。
“强哥，刚才有人要找我们店的老板。”曹丽梅在电话里说。
“是什么人来的？不会是什么工商或卫生部门的人吧？”林强问道。
“不是的，是一个女的，看起来像老板娘的样子。”曹丽梅道。
“她有没有说找老板什么事？你把电话给她听，我来跟她说。”林强道。
曹丽梅说，那个女人并没有具体说什么事，在店里吃过蒸粉之后，还打包了好几份，并留下了联系电话，说老板回来之后给她打电话，有事要当面商量。
林强让曹丽梅打电话告诉对方，自己二十分钟赶回店里。接着又打通了李婉的电话，得知她刚刚开车出门，便把情况告诉了她，让她先过去小店，自己随后赶到。
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林强这次把吴金也叫过来，是想让他的远房地产公司跟何远、钱小刚三家真正联起手来，只要说服了吴金，再由他出面去跟向志宏他们谈入股好办多了。手机端
他这次不打算让新潮牌公司参与进去，真的只想为东北面的开发出谋划策，当然也不是没有自己的考虑，他是希望这个计划实施起来后，华侨农场和度假村那里不再是偏僻之地了，地域价值会提升起来，对他们那个别墅项目和高尔夫庄园项目会有很大的利好。
吴金和孟茹听林强介绍完整个计划，马来了兴趣。之前他们在高尔夫庄园项目里只争取到5%的股份，显然不能满足，一直在等待着新的机会。
经过一番商量，决定联手成立一家新的房地产公司，钱小刚占30%的股份，何远占20%，余下的50%由吴金跟向志宏、曾力和李大全他们自行分配。凭他们这些人的实力，联手起来，在阳州基本没有竞争对手了。
“林总，你们新潮牌公司这次真的不打算入股？”吴金问道。
林强笑道：“这次真的是为你们作嫁，省得老吴你总是说我好处占尽。不过事先声明，这个计划能不能落实还不一定，关键还是要看你们最后做出来的方案对市里有没有足够的吸引力。”
“你不参与这个方案的策划？”孟茹看着林强道。
“在座的都是房地产界的资深人士，我和李婉这次不献丑了。我倒有个提议，李先生是设计策划方面的专业人士，我觉得你们应该邀请他加入策划团队。”林强道。
李大维摇手道：“我的专长只是别墅设计。”
钱小刚也道：“其实设计跟策划是相通的，我真的希望李生能加入我们的策划团队来。李生那么有才华，我觉得应该出来成立自己的设计事务所。”
“对，钱总说的没错，我也觉得李生可以在阳州这里成立自己的建筑设计事务所，我肯定会把高尔夫庄园那里的设计委托给你们的。”林强道。
李大维听大家这样一说，又见到孟茹眼里期待的目光，心里动了动，道：“之前还真没有这种想法，容我回去再仔细考虑考虑。受公司的委托，我还要在阳州这里呆一段时间，倒是可以跟大家一起讨论策划的事，顺便向在座各位好好学习学习。”
见李大维应承下来，大家都相当的兴奋。
从惠城食府出来，林强自己也松了口气，这次终于可以抽身出来，专心为自己的餐饮公司做具体策划了。
接下来的时间，林强每天都到餐饮公司总部那里，为早餐店编制好了一套标准化的工程流程，还为培训心制作好了ppt培训教程，甚至为总部这里编好了仓库的库存管理、进出货管理，食材的配送管理等一系列标准。
钱小刚他们终于拿出了一份详细的开发方案，并找机会当面向蒋荣生作了汇报，得到了市委书记的肯定和支持。根据蒋荣生的意思，林强和李婉又把具体的方案书递交给了张伟全。
不久之后，便有了信息回馈，市里决定在近期再次推出东北面的地块拍卖，其在陆洋河边推出五块面积从八十亩到三百六十亩不等的地块，林强他们计划的那片地，除了市政用地和公共绿化用地外，还有九百六十多亩作为一个超大地块打包拍卖。
这个超大地块基本可以说是定向拍卖了，虽然底价肯定要陆洋河边那里低很多，但由于体量巨大，其他的公司根本没有能力觊觎，算是每次加价五万，喊一口可要接近五千万呢。
通过关系率先拿到拍卖地块资料后，钱小刚他们马开会讨论。
因为这次新潮牌公司决定了不涉足这个项目，林强也没有参与他们的策划，但应邀参加了讨论会。
这次推出的地块，那五块靠近陆洋河边的地块，面积最小的有八十三亩，最大的有三百六十八亩，拍卖底价达到了每亩158万元，而那超大地块最后确定下来的面积是九百五十六亩，底价只有每亩108万元。
钱小刚他们对超大地块是志在必得，已经筹措了足够的资金。为了防范其他的竞争者，他们还制定了投标策略，在底价的基础，准备应价五轮，心理定价到了133万元每亩。
“下个星期要进行投标报名了，我对阳州这边的情况不熟悉，远你要想办法在投标前拿到报名参加投标公司的详细资料。”钱小刚道。
“没问题，吴总他们对阳州的开发商都非常熟悉，只要看到了报名公司，能知道有没有潜在的对手了。”何远道。
吴金倒一点都不担心，他和向志宏本身是阳州数一数二的本地开发商了，现在几家公司联手起来，在阳州更没有对手了，如果到时没有其他的过江龙来搅局，超大地块以底价落入他们手应该是不成什么问题的。他有些纳闷的是，林强这次居然真的置身度外，按理说，这个计划还是他一手策划的，怎么样也应该从分一把羹呀，难道这里面还有什么玄机？
“林总，你们新潮牌最近有什么新计划呀？”吴金问道。
林强道：“没有什么新计划呀，除了华侨农场那里外，是想踏踏实实的把别墅项目和特色商业街项目做好，另外是想看看在座几位今后联手在阳州大展拳脚。”
“这不像你的性格呀。”何远指着林强笑道。
林强笑道：“我还是有自知之明的，我们新潮牌公司还没有那种实力跟在座几位玩房地产，只能在旁边看看热闹。”
钱小刚一直都没有跟林强他们有过业务的合作，对于新潮牌公司没有参与这个计划并不感到什么，在他的心目，林强两年多前还是一名小型企业的私营老板，只因机缘巧合，在阳州这里扩展了业务，客套道：“林总你是这个计划的策划者，希望以后能给我们更多好的建议。”
“一定，一定，我还想着以后我们置业公司跟各位有更多的合作呢。”林强道。
林强其实完全可以以策划人的身份，让新潮牌公司参与进去的，只是最近发生的事让他谨慎了起来，首先是行业情况发生了新变化，虽然已经当机立断把凤城分厂转让了出去，还跟佛山蓝宝石的陈志权签订了全面合作协议，可也让他有了种危机感，决定放慢公司扩张的脚步，不再冒进。
另外，餐饮公司的前期布局，需要他花费大量精力去思考，站建设那里也正在筹备当，林强真的暂时没有更多的精力去兼顾超大地块的事了。
林辉已经在证券营业部开好了几个私人帐户，还专门买了台手提电脑，林强把钱打进去后，让他先买进小部份的华光股票，伺机而动。
这一天早，林强刚起床洗漱完，便接到分店新任店长曹丽梅的电话。
“强哥，刚才有人要找我们店的老板。”曹丽梅在电话里说。
“是什么人来的？不会是什么工商或卫生部门的人吧？”林强问道。
“不是的，是一个女的，看起来像老板娘的样子。”曹丽梅道。
“她有没有说找老板什么事？你把电话给她听，我来跟她说。”林强道。
曹丽梅说，那个女人并没有具体说什么事，在店里吃过蒸粉之后，还打包了好几份，并留下了联系电话，说老板回来之后给她打电话，有事要当面商量。
林强让曹丽梅打电话告诉对方，自己二十分钟赶回店里。接着又打通了李婉的电话，得知她刚刚开车出门，便把情况告诉了她，让她先过去小店，自己随后赶到。
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