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初四的时候,石磊带着方璇,拎着简单的礼品,去胡昌盛家串门儿。『
老太太兴致很高,还亲自下厨,做了一道家常菜,石磊也特别给面子,把那道菜吃的干干净净,让老太太笑的合不拢嘴,直呼让石磊常来,她还会好多菜式呢,都做给石磊吃。
饭后石磊跟胡昌盛钻进书房,方璇在客厅跟他们一边看电视,一边闲聊。
“胡哥,有件事儿要跟你商量一下。”
“你说。”胡昌盛已经大概知道是什么事儿了。
他让昌盛地产的经理调查过,能给昌盛地产带来很大利润的,只有两种,一种是创新,那种国内领先,甚至国际领先的。无论是施工技术,还是设计方案,只要能超人一等,公司的收入绝对会暴涨。
另外一种就是消息,知道政~府有什么政策,那块要开发,提前囤地,将来无论是自己开发,还是转手卖出去,都能大赚一笔。
要说创新,胡昌盛不相信石磊知道什么。如果真有,那么石喜同也不会让石磊跟自己合作,他可以依靠这个消息,增持参股地产公司的股份,那样不是更赚钱。
肯定是龙江,甚至是冰城这边的政策消息,只有这样,才会选择跟自己合作,因为自己是坐地虎,他们其他公司。谁来都不好使,最多能斗个两败俱伤。
而涉及到政策方面,一个就是已经宣布成立的冰城西南开发~区,这个不是什么新消息,国家投入大笔资金,而且自己公司也在那边有楼盘开发。目前没什么更值得追加投资的消息。另外一个就是正在如火如荼建设的地铁项目,目前一号线完成大半,并且已经通车,二号线今年正常施工,三号线和四号线传说今年底到明年初会动工,但是规划方案还没有公布。
石磊前些天跟他聊过,投标了二号线的地铁站电梯工程,而且中标结果还不错,据说跟那个地铁集团的老总关系处的也还行。难道是从他那儿得到什么关于地铁规划的消息了?
这就是胡昌盛这个坐地虎的本事,通过跟石喜同聊了那么几句话,就分析出可能的因素,并且最终锁定到正确答案。
“胡哥,我得到了冰城地铁三号线的线路站点规划方案,我觉得这个消息,对你来说,会非常有用。在地铁沿线。无论是购买民居,等待政~府动迁。还是在地铁站口购买地皮,自己开发小区,都是翻倍利润的项目。”
石磊说完这些话,就等着胡昌盛露出吃惊的表情。但是让他奇怪的是,胡昌盛只是点点头,似乎并不太吃惊。难道胡昌盛也已经知道这个消息了。自己来晚了吗?
“你说的没错,这个消息,对我是很有用。你是打算把这个消息卖给我,还是想要干什么?”胡昌盛看着石磊,表情依然看不出什么变化。就好像跟石磊谈的不过是普通市民买一块儿豆腐的事儿一样。
“胡哥对这个消息,似乎并不太感兴趣,难道胡哥已经知道了吗?”石磊皱着眉头问。
胡昌盛摇摇头:“这个消息我还不清楚,据我所知,这份规划公布的时间,应该是五月份,你怎么能确定,你知道的那份规划是最终公布出来的规划方案呢?”
“这个我没有任何证据,但是我是从地铁集团老总家里看到的,他也说是他们最终讨论订下来的结果,现在就差市里和省里审批了。当然,我看到这份资料,他并不知道,我能保证,这份方案保证是真的,如果因此给昌盛地产造成什么损失,我愿意一力承担。”
“严重了,我不是这个意思。你如果能确定是真的,那么你肯定也有想要的东西,说吧,你想要多少钱。”胡昌盛痛快的说。
石磊却没有回答这个,而是突然说道:“胡哥,我记得你曾经跟我说过,如果我想入股你的昌盛地产,你可以卖给我一些股份。”
“怎么,想用消息入股?我昌盛地产,市值二十亿以上,而且今年还在涨,你这个消息,想换多少的股份?”胡昌盛磕了一下雪茄的烟灰,抽了一口后问道。
“不止是消息,还有我和方璇,能拿出来差不多三个亿,加上这个消息,胡哥你看能给我们多少股份?”石磊竖起三根手指说道。
“三个亿?你现在手里的现金,加上公司抵押、房产、汽车什么的抵押贷款,能有一个亿出头就不错了。方家给你这么大的支持力度,肯拿出来两个亿?”胡昌盛笑着问道。
“不,方家给方璇一个亿作为嫁妆,我还能找朋友同学借个几千万,另外的一个亿,是,是那个人答应帮我贷款。”石磊说道。
“石总也参与进来了,看来对你支持的力度不小啊。这样,你三个亿,加上这个消息,我给你百分之十四的股份。你这个消息,在你手里,也就能买些商铺、民居什么,没有我,你们绝对买不下整块地皮,所以这个消息价值虽然大,但是也不是特别大,这点你要明白。”
胡昌盛给的价格已经十分厚道了,这个事儿换做任何别人,都做不到能买下地皮来。市里这个时候,是绝对不会公开卖地的。只有胡昌盛从镇里、区里一级级的审批下来,才能最快速度的拿下几块大地皮,才能把这个消息的价值最大化。
这个消息石磊要是卖给别人,别人也要买得起才行。经济实力不足的,买去了也赚不了多少钱,就像石磊开始打算的一样,买一些商铺,等着升值。捂两年。保证能翻一倍。可是有谁有一两个亿,会像石磊开始打算的那样,投资这种零散的小商铺呢?他们要么投资大商厦,要么投资别的,怎么会把钱分得那么散?
为什么方岩宏指点石磊,这件事儿一定要拉胡昌盛进来。为什么石磊一说跟胡昌盛联合。石喜同就非常赞同呢?还不是因为胡昌盛在龙江,在冰城有着得天独厚的优势。不止是他雄厚的资金,能够吃得下那么多地皮,还有就是他在这边的人脉,无人能及,除了他,别人谁都做不成这件事儿。
“好,那多谢胡哥了,我很满意。这是地铁三号线的线路站点规划图。我没敢找别人做,自己做的,有些草,但是每一个站点都标注的非常清楚。”石磊从兜里掏出一张折叠的a3纸,他贴身放着,都没敢放到包里,怕不小心丢了。
胡昌盛并没有伸手接过来,而是看着石磊问道:“你先把这份规划图给我了。就不怕我拿到之后,不认账了?”
“就凭你叫胡昌盛。这三个字,就足够了。你帮了我那么多次,如果这次不带我玩,我也认了。”石磊依然坚持先把规划图给胡昌盛。
“哈哈哈,好。其实前天的时候,我就知道你要跟我说这些。你父亲打电话给我了。说要入股我的昌盛地产。我也猜到了,你最有可能的,就是拿到了这份地铁三号线的规划图。甚至我都已经让人准备好了,初七股市开盘,就开始回购公司的股票。等公司拿下这些地皮之后。股价肯定会疯涨。”
石磊一脸的错愕,原来石喜同已经打过电话了,难怪刚才胡昌盛听到他说的消息,一点都不吃惊。而且自己说出资多少,胡昌盛马上就说出可以给自己多少股份,都不用考虑的,原来是都计划好了。
“胡哥你可吓死我了,我还以为,这个消息不值钱了呢。”石磊假装擦了一把汗说道。
“哈哈哈,你小子有本事啊,这个消息我都不知道呢,你居然先知道了。跟那个翟新宇把关系处好,未来十几年,这地铁工程都是咱们冰城最大的建筑工程。你要是每次都能得到这种内幕消息,那我保证,你投资到我公司这笔钱,会跟滚雪球一样,越滚越大,用不了十年,你这笔钱就能变成三十亿!”胡昌盛哈哈大笑,把雪茄按在烟灰缸里。
石磊也自信的说:“我能知道第一次,就能知道第二次。没有胡哥,这个消息也没有太大的价值。具体怎么买地什么的,我是不太懂,只能提供这个消息。但是如果涉及到谈判方面,我倒是可以尽一份力。”
胡昌盛点点头:“你在谈判方面把握人心,确实非常出色。这样,你出资之后,也算是昌盛地产的第二股东了,正好到公司里担任一个管理岗位。你不是正在找工作,想要学习学习其他公司的管理经验么。昌盛地产虽然算不上什么顶级公司,但是在管理方面,还是有独到之处的,你可以一边工作,一边学习。”
听到胡昌盛的邀请,石磊脸上露出喜色。以前他是不想欠胡昌盛太多人情。但是如果他入股昌盛地产,那么他也算是老板,不能当上总经理,当一个部门经理没问题吧?
“那行,那就多谢胡哥了。你看我能干哪一方面?”
“你到公司做执行副总裁,具体可以负责公司商务经营,主要就是咱们在这些地方买地,我也会跟你一起负责。你要是想负责其他方面,也都可以,除了工程技术,你随便选。”
“别,胡哥,还是你说的这个商务经营吧,地产方面我懂得也不多,还是以学习为主。未来我也还是会更多的把精力放在金石公司那边,那才是我的梦想。”(天上掉馅饼的好活动,炫酷手机等你拿!关注起~點/公众号(微信添加朋友-添加公众号-输入dd即可),马上参加!人人有奖,现在立刻关注dd微信公众号!)(未完待续。。)
初四的时候,石磊带着方璇,拎着简单的礼品,去胡昌盛家串门儿。『
老太太兴致很高,还亲自下厨,做了一道家常菜,石磊也特别给面子,把那道菜吃的干干净净,让老太太笑的合不拢嘴,直呼让石磊常来,她还会好多菜式呢,都做给石磊吃。
饭后石磊跟胡昌盛钻进书房,方璇在客厅跟他们一边看电视,一边闲聊。
“胡哥,有件事儿要跟你商量一下。”
“你说。”胡昌盛已经大概知道是什么事儿了。
他让昌盛地产的经理调查过,能给昌盛地产带来很大利润的,只有两种,一种是创新,那种国内领先,甚至国际领先的。无论是施工技术,还是设计方案,只要能超人一等,公司的收入绝对会暴涨。
另外一种就是消息,知道政~府有什么政策,那块要开发,提前囤地,将来无论是自己开发,还是转手卖出去,都能大赚一笔。
要说创新,胡昌盛不相信石磊知道什么。如果真有,那么石喜同也不会让石磊跟自己合作,他可以依靠这个消息,增持参股地产公司的股份,那样不是更赚钱。
肯定是龙江,甚至是冰城这边的政策消息,只有这样,才会选择跟自己合作,因为自己是坐地虎,他们其他公司。谁来都不好使,最多能斗个两败俱伤。
而涉及到政策方面,一个就是已经宣布成立的冰城西南开发~区,这个不是什么新消息,国家投入大笔资金,而且自己公司也在那边有楼盘开发。目前没什么更值得追加投资的消息。另外一个就是正在如火如荼建设的地铁项目,目前一号线完成大半,并且已经通车,二号线今年正常施工,三号线和四号线传说今年底到明年初会动工,但是规划方案还没有公布。
石磊前些天跟他聊过,投标了二号线的地铁站电梯工程,而且中标结果还不错,据说跟那个地铁集团的老总关系处的也还行。难道是从他那儿得到什么关于地铁规划的消息了?
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“胡哥,我得到了冰城地铁三号线的线路站点规划方案,我觉得这个消息,对你来说,会非常有用。在地铁沿线。无论是购买民居,等待政~府动迁。还是在地铁站口购买地皮,自己开发小区,都是翻倍利润的项目。”
石磊说完这些话,就等着胡昌盛露出吃惊的表情。但是让他奇怪的是,胡昌盛只是点点头,似乎并不太吃惊。难道胡昌盛也已经知道这个消息了。自己来晚了吗?
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“胡哥对这个消息,似乎并不太感兴趣,难道胡哥已经知道了吗?”石磊皱着眉头问。
胡昌盛摇摇头:“这个消息我还不清楚,据我所知,这份规划公布的时间,应该是五月份,你怎么能确定,你知道的那份规划是最终公布出来的规划方案呢?”
“这个我没有任何证据,但是我是从地铁集团老总家里看到的,他也说是他们最终讨论订下来的结果,现在就差市里和省里审批了。当然,我看到这份资料,他并不知道,我能保证,这份方案保证是真的,如果因此给昌盛地产造成什么损失,我愿意一力承担。”
“严重了,我不是这个意思。你如果能确定是真的,那么你肯定也有想要的东西,说吧,你想要多少钱。”胡昌盛痛快的说。
石磊却没有回答这个,而是突然说道:“胡哥,我记得你曾经跟我说过,如果我想入股你的昌盛地产,你可以卖给我一些股份。”
“怎么,想用消息入股?我昌盛地产,市值二十亿以上,而且今年还在涨,你这个消息,想换多少的股份?”胡昌盛磕了一下雪茄的烟灰,抽了一口后问道。
“不止是消息,还有我和方璇,能拿出来差不多三个亿,加上这个消息,胡哥你看能给我们多少股份?”石磊竖起三根手指说道。
“三个亿?你现在手里的现金,加上公司抵押、房产、汽车什么的抵押贷款,能有一个亿出头就不错了。方家给你这么大的支持力度,肯拿出来两个亿?”胡昌盛笑着问道。
“不,方家给方璇一个亿作为嫁妆,我还能找朋友同学借个几千万,另外的一个亿,是,是那个人答应帮我贷款。”石磊说道。
“石总也参与进来了,看来对你支持的力度不小啊。这样,你三个亿,加上这个消息,我给你百分之十四的股份。你这个消息,在你手里,也就能买些商铺、民居什么,没有我,你们绝对买不下整块地皮,所以这个消息价值虽然大,但是也不是特别大,这点你要明白。”
胡昌盛给的价格已经十分厚道了,这个事儿换做任何别人,都做不到能买下地皮来。市里这个时候,是绝对不会公开卖地的。只有胡昌盛从镇里、区里一级级的审批下来,才能最快速度的拿下几块大地皮,才能把这个消息的价值最大化。
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“好,那多谢胡哥了,我很满意。这是地铁三号线的线路站点规划图。我没敢找别人做,自己做的,有些草,但是每一个站点都标注的非常清楚。”石磊从兜里掏出一张折叠的a3纸,他贴身放着,都没敢放到包里,怕不小心丢了。
胡昌盛并没有伸手接过来,而是看着石磊问道:“你先把这份规划图给我了。就不怕我拿到之后,不认账了?”
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石磊也自信的说:“我能知道第一次,就能知道第二次。没有胡哥,这个消息也没有太大的价值。具体怎么买地什么的,我是不太懂,只能提供这个消息。但是如果涉及到谈判方面,我倒是可以尽一份力。”
胡昌盛点点头:“你在谈判方面把握人心,确实非常出色。这样,你出资之后,也算是昌盛地产的第二股东了,正好到公司里担任一个管理岗位。你不是正在找工作,想要学习学习其他公司的管理经验么。昌盛地产虽然算不上什么顶级公司,但是在管理方面,还是有独到之处的,你可以一边工作,一边学习。”
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“那行,那就多谢胡哥了。你看我能干哪一方面?”
“你到公司做执行副总裁,具体可以负责公司商务经营,主要就是咱们在这些地方买地,我也会跟你一起负责。你要是想负责其他方面,也都可以,除了工程技术,你随便选。”
“别,胡哥,还是你说的这个商务经营吧,地产方面我懂得也不多,还是以学习为主。未来我也还是会更多的把精力放在金石公司那边,那才是我的梦想。”(天上掉馅饼的好活动,炫酷手机等你拿!关注起~點/公众号(微信添加朋友-添加公众号-输入dd即可),马上参加!人人有奖,现在立刻关注dd微信公众号!)(未完待续。。)