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同样一句‘土地国有化’就有可能将卖出去的托尔图加岛上的土地收归国有了。
其四，海地的治安极差，枪支泛滥，黑、帮横行，托尔图加岛与海地本土的和平港隔海相对，暴、徒，恶、棍，黑、帮份子只要有一条小船就可以登上托尔图加岛。
因为这几方面的原因，所以，陈锐觉得海地政、府把托尔图加岛东北部人烟稀少的大约50平方里的土地卖到8000万~1亿美元，是穷疯了。
陈锐端起杯子，喝了一口咖啡，在心里斟酌了一会儿，随后抬头对道森伯格说道，“我希望能够整体买下它，我委托你们运通公司组织一个专业的购岛团队去跟海地政、府谈一下。”
闻言，道森伯森笑着说道，“乐意效劳。”
涉及到50多平方公里，价值7~8000万美元的岛屿土地交易，按照9%的中介酬劳。
运通公司可以在这项交易中获得5~600万美元的中介费，作为这项海岛土地交易的最主要负责人，道森伯格最少有几十万美元的酬劳。
几十万美元可不是一笔小数字，这怎么不让道森伯格非常高兴。
陈锐说道，“不过，我有几个要求，否则的话，我宁愿不买。”
“陈先生，请说。”道森伯格说道。
陈锐说道，“第一，我需要有一支人数不少于一个连队150人，拥有自动武器的护卫队。
其二，海地政、府不能对岛上的建筑、施工、设施等方面做太多限制。
其三，8000万~1亿美元这个购岛价格我不能接受。”
听了陈锐的几个要求，道森伯格点了点头。
接下来两人又商议了购岛的一些细节。
随后两人离开了咖啡店。
一个星期后，5~600万美元的购岛中介费让运通公司以极高的效率组织了一个购岛团队，团队其中包括法律、谈判、交涉、测量、建筑规划等各方面的专家等，负责购岛事宜。
首先购岛团队通知了海地政、府，很快就获得海地政、府的积极回应。
海地政、府是世界上最贫穷的国家之一，经济以农业为主，基础设施建设非常落后，由于能源不足，海地的工业极为落后，失业率也极高，75%，也就是说三分之二的人没有工作。
75%赤贫，绝大部分海地人每天的收入不足1美元。
这样一个国家太需要外汇了。
将近1亿美元的外汇对海地来说，可不是一个小数字。
而且，将托尔图加岛东北部人烟稀少的50平方公里土地出售给外国人开发利用起来，也能极大的带动海地的经济。
所以，购岛团队对托尔图加岛东北部50平方公里的土地的购买申请很快就获得海地政、府积极的回应。
双方很快就进入初步的谈判。
海地政、府对陈锐作过一些调查，知道陈锐刚获得了一笔高达2亿4000千万美元巨额收入，成为亿万富翁，完全有财力购买托尔图加岛的50多平方公里土地，并将其开发出来。
海地政、府邀请陈锐对托尔图加岛考查。
几天后，陈锐，道森伯格以及购岛团队的专家成员，安全人员，以及海地政、府总理兼计划和对外合作部长洛克卡齐米尔，内政和国土部长戴斯齐内尔，政府工作人员和担任护卫的海地警察，一行上百人乘坐船只从和平港到达托尔图加岛。
“1492年，哥伦布第一次来到这里的时候，他看到这里有很多海龟，于是他就将这里起名为托尔图加，托尔图加在西班牙语里就是海龟的意思。
在殖民时期，托尔图加岛是加勒比海盗的主要据点，因为‘海盗兄弟’而名噪一时。这些“海盗兄弟”以非法侵略者和海盗闻名，不断攻击西班牙的船只和沿岸城市。”海地总理兼计划和对外合作部部长洛克卡齐米尔指着脚下的土地对陈锐介绍说道。
陈锐点了点头。
这几天，道森伯格为陈锐收集关于托尔图加岛的一些资。
托尔图加岛面积180平方公里左右，人口稀少，主要集中在岛的中部、西部以及西部沿海地区。
从谷、歌地图上可以清楚地看到，在岛屿的中部、西部及西部沿海分布了很多城镇以及破旧土房，有一条土路将这些城镇连接在一起。
而在托尔图加岛东北部，一片荒野，人烟稀少。
一行人开车通过公路到达位于东部中央一个叫auxplaines的聚居点。
在当代人向导的带领下，考查了托尔图加岛东北部的情况。
测绘专家在海地政、府工作人员的协助下开始测量土地的面积。
地质专家在海地政、府工作人员的协助下收集这里的地质、资源矿产等方面的情况。
水文专家在海地政、府工作人员的协助下收集海岸线、沿海水文、气候等方面的情况。
生物学家在在海地政、府工作人员的协助下收集这里的动、植物等方面的情况。
一个星期后，这些资料汇总到陈锐以及购岛团队的负责人道森伯格手里。
将这些详细资料发送到纽约，请运通公司的资产评估部门评估一下这一块土地的价值。
几天后，陈锐拿到了运通公司资产评估部门的评估报告。
谈判启动，开始进入实质性的谈判阶段。
会议厅。
双方人员相对而坐。
陈锐一方作主导的陈锐，道森伯格。
而海地政府一方作主导的是海地总理兼计划和对外合作部部长洛克卡齐米尔，内政和国土部长戴斯齐内尔，以及相关方面的政、府工作人员。
“洛克卡齐米尔总理，通过考查、测绘，贵国出售给我的委托人陈先生土地是位于托尔图加岛东部，从纬度20为分界线，包括herbes－marines,mapou,aux－plaines,basse－tene,tetelili的五个聚居点在内，一共12平方公里，你们认同吗？”李家俊说道。
同样一句‘土地国有化’就有可能将卖出去的托尔图加岛上的土地收归国有了。
其四，海地的治安极差，枪支泛滥，黑、帮横行，托尔图加岛与海地本土的和平港隔海相对，暴、徒，恶、棍，黑、帮份子只要有一条小船就可以登上托尔图加岛。
因为这几方面的原因，所以，陈锐觉得海地政、府把托尔图加岛东北部人烟稀少的大约50平方里的土地卖到8000万~1亿美元，是穷疯了。
陈锐端起杯子，喝了一口咖啡，在心里斟酌了一会儿，随后抬头对道森伯格说道，“我希望能够整体买下它，我委托你们运通公司组织一个专业的购岛团队去跟海地政、府谈一下。”
闻言，道森伯森笑着说道，“乐意效劳。”
涉及到50多平方公里，价值7~8000万美元的岛屿土地交易，按照9%的中介酬劳。
运通公司可以在这项交易中获得5~600万美元的中介费，作为这项海岛土地交易的最主要负责人，道森伯格最少有几十万美元的酬劳。
几十万美元可不是一笔小数字，这怎么不让道森伯格非常高兴。
陈锐说道，“不过，我有几个要求，否则的话，我宁愿不买。”
“陈先生，请说。”道森伯格说道。
陈锐说道，“第一，我需要有一支人数不少于一个连队150人，拥有自动武器的护卫队。
其二，海地政、府不能对岛上的建筑、施工、设施等方面做太多限制。
其三，8000万~1亿美元这个购岛价格我不能接受。”
听了陈锐的几个要求，道森伯格点了点头。
接下来两人又商议了购岛的一些细节。
随后两人离开了咖啡店。
一个星期后，5~600万美元的购岛中介费让运通公司以极高的效率组织了一个购岛团队，团队其中包括法律、谈判、交涉、测量、建筑规划等各方面的专家等，负责购岛事宜。
首先购岛团队通知了海地政、府，很快就获得海地政、府的积极回应。
海地政、府是世界上最贫穷的国家之一，经济以农业为主，基础设施建设非常落后，由于能源不足，海地的工业极为落后，失业率也极高，75%，也就是说三分之二的人没有工作。
75%赤贫，绝大部分海地人每天的收入不足1美元。
这样一个国家太需要外汇了。
将近1亿美元的外汇对海地来说，可不是一个小数字。
而且，将托尔图加岛东北部人烟稀少的50平方公里土地出售给外国人开发利用起来，也能极大的带动海地的经济。
所以，购岛团队对托尔图加岛东北部50平方公里的土地的购买申请很快就获得海地政、府积极的回应。
双方很快就进入初步的谈判。
海地政、府对陈锐作过一些调查，知道陈锐刚获得了一笔高达2亿4000千万美元巨额收入，成为亿万富翁，完全有财力购买托尔图加岛的50多平方公里土地，并将其开发出来。
海地政、府邀请陈锐对托尔图加岛考查。
几天后，陈锐，道森伯格以及购岛团队的专家成员，安全人员，以及海地政、府总理兼计划和对外合作部长洛克卡齐米尔，内政和国土部长戴斯齐内尔，政府工作人员和担任护卫的海地警察，一行上百人乘坐船只从和平港到达托尔图加岛。
“1492年，哥伦布第一次来到这里的时候，他看到这里有很多海龟，于是他就将这里起名为托尔图加，托尔图加在西班牙语里就是海龟的意思。
在殖民时期，托尔图加岛是加勒比海盗的主要据点，因为‘海盗兄弟’而名噪一时。这些“海盗兄弟”以非法侵略者和海盗闻名，不断攻击西班牙的船只和沿岸城市。”海地总理兼计划和对外合作部部长洛克卡齐米尔指着脚下的土地对陈锐介绍说道。
陈锐点了点头。
这几天，道森伯格为陈锐收集关于托尔图加岛的一些资。
托尔图加岛面积180平方公里左右，人口稀少，主要集中在岛的中部、西部以及西部沿海地区。
从谷、歌地图上可以清楚地看到，在岛屿的中部、西部及西部沿海分布了很多城镇以及破旧土房，有一条土路将这些城镇连接在一起。
而在托尔图加岛东北部，一片荒野，人烟稀少。
一行人开车通过公路到达位于东部中央一个叫auxplaines的聚居点。
在当代人向导的带领下，考查了托尔图加岛东北部的情况。
测绘专家在海地政、府工作人员的协助下开始测量土地的面积。
地质专家在海地政、府工作人员的协助下收集这里的地质、资源矿产等方面的情况。
水文专家在海地政、府工作人员的协助下收集海岸线、沿海水文、气候等方面的情况。
生物学家在在海地政、府工作人员的协助下收集这里的动、植物等方面的情况。
一个星期后，这些资料汇总到陈锐以及购岛团队的负责人道森伯格手里。
将这些详细资料发送到纽约，请运通公司的资产评估部门评估一下这一块土地的价值。
几天后，陈锐拿到了运通公司资产评估部门的评估报告。
谈判启动，开始进入实质性的谈判阶段。
会议厅。
双方人员相对而坐。
陈锐一方作主导的陈锐，道森伯格。
而海地政府一方作主导的是海地总理兼计划和对外合作部部长洛克卡齐米尔，内政和国土部长戴斯齐内尔，以及相关方面的政、府工作人员。
“洛克卡齐米尔总理，通过考查、测绘，贵国出售给我的委托人陈先生土地是位于托尔图加岛东部，从纬度20为分界线，包括herbes－marines,mapou,aux－plaines,basse－tene,tetelili的五个聚居点在内，一共12平方公里，你们认同吗？”李家俊说道。