“这是信用城堡整理的樟树镇村民评估资料。如果马主任认为不全面。我们派人补充。”
张瑜打开办公室的一个铁皮文件柜。里面全是档案袋。
“什么。樟村镇的村民评估资料。”老马惊讶地说：“这是青云书记安排的吗。”
张瑜摇摇头：“绝大部分村民在信用城堡注册了会员。网站派人评估之后。给我们留了一套资料。”
“也就是说。樟树镇的信用评估。不需要做基础工作了。”难怪管委会与镇政府的干部反应平淡。并非是大家有畏难情绪。而是大家都知道。这项工作已经完成了。
老马不可置信的神情。沒有半点掩饰。但老马沒有半点的失落。更多的是震撼与兴奋。
不经意间。已经有人替老马走出了第一步。接下來的文章老马还做不好。老马不会原谅自己的。
张瑜点点头。给予了肯定回答。
老马从震撼中沒有回过神來：“樟树镇的村民会有这么高的觉悟。听起來有点天方夜谭呀。”
蓉城信用评估的宣传发动是全方位的。参与的民众也有很多。但主动加入信用城堡的。老马还是第一次听说。
“入驻基地的企业。给村民提供了大量的就业机会。安排全镇的劳动力还有富余。”张瑜认真地解释：“所有的企业都明确规定。凡注册了信用城堡会员的村民。可以优先选择岗位。在培训、升职等方面。同样优先考虑。”
“这招太厉害了。谁能抵挡这样的诱惑。”
“不光这些。紫微银行已经在蓉城成立分行。积分达到一定标准。可以从紫微银行拿到信用贷款。”
“村民贷款。”老马疑惑地说：“沒有创业项目。贷款只能是负担呀。”
“朱雀湖小区已经形成基地第一个商业区。大量的商铺正在发售。如果手中沒有富余资金。想买商铺的话。不贷款行吗。”
“紫微银行。”老马眼睛一亮：“谢谢张书记。资料我带走了。改天请你吃饭。”
老马起身就走。张瑜跟在他身后喊：“老主任。别着急走呀。罗马不是一天建成的。吃顿饭不会耽误你的事。”
“改日、改日。”老马头也不回地走了。
大学生诚信杯辩论赛整整持续了一个多月的时间。在这期间紫郢湖片区与地铁项目确定的投资业主和承建商全都确定了。
阴沉脸正是得到这个信息。才约伍平碰头。只是阴沉脸陷入了惯性思维中。以他的推断。陈青云不会放过这么好的机会。肯定插手了紫郢湖开发项目。
如果陈青云的公司插手了紫郢湖开发项目。那么城北生物医药基地项目、水巷开发项目。全都可以重新翻出來。给陈青云算算总账。
阴沉脸的推算失灵了。紫郢湖开发项目的业主。其实并非陈青云拥有的公司。
杨家果断出手。拿到了紫郢湖片区的开发权。他们投标的地块面积是两万三千亩。仅比第二名多两千亩。
以土地换政务心中建设费用。这个方案只是蓉城市的财政少收很多土地出让金。至于征地与青苗补偿。仍然由开发商承担。对于省直四大家与蓉城四大家、入驻紫郢湖的机关來说。却不用出一分钱建设费用。
当老马兴冲冲去找陈青云的时候。陈青云已经去了燕京。付清规划费。拿到完整的规划资料后。杨老爷子亲自给陈青云打了一个电话。
开发权到手了。杨老子心底仍然有些不托底。紫郢湖项目需要的资金太大。杨老爷子不得不慎重。
在杨老爷子面前。陈青云也不敢托大。接到电话就往燕京赶。王菲挂念陈紫与陈微。也随同陈青云一块去燕京。
在飞机的公务舱。陈青云与王菲的坐位挨在一块。
“青云。生物医药基地的发展。是不是放缓一点。”在很多方面。陈青云很低调。可坐飞机的时候。他不会选择经济舱。那样太矫情了。
“有什么说法吗。”王菲冷不丁來这么一句。陈青云沒有跟上王菲的思路。
“泰安集团是你的产业。华夏可有不少人知晓。”
陈青云明白了：“你是看我在紫郢湖项目上很慎重。却在基地项目做得很张扬。担心别人拿基地项目说事。”
“沒错。两个项目的开发方式。如出一辙呀。”王菲担忧地说：“你的成长太快。别的方面抓不到你的小辫子。肯定会在经济方面挑你的刺。”
陈青云微笑道：“从表面看。紫郢湖的开发与生物医药基地非常雷同。但两个项目有着实质性的区别。”
王菲长期做慈善。在经济方面沒有很深的认识：“都是以建设换土地。紫郢湖建设政务中心。而基地建设的是安置房。政务中心的投资比安置房大不多少呢。何况紫郢湖还要建一个公园。”
陈青云拍拍王菲的小手：“放心吧。你老公心中有数。”
“不准耍滑头。我是认真的。”王菲娇嗔道。
“好、好。不耍滑头。”陈青云认真地说：“只要仔细分析。你就会发现。两个项目的之间。有四个方面不同。”
“说详细点。”
“第一个区别。基地的基础设施建设投资巨大。回报却不是纯粹的地产开发收入。如果光卖地。泰安公司将亏得连内裤也保不住。”
“泰安集团的盈利模式是什么呀。能赚钱吗。”
“盈利点在税收分成。如果招商引资失败。巨大的财务成本将拖垮整个项目。所以。基地项目的开发方式。沒人敢接招。”
“谁能想到你会在城北布局这么多项目。具备这种条件的企业。确实不多。第二呢。”
“基地项目的用地性质是划拨地。土地出让金少得可怜。甚至支撑不了基础设施的投入；而紫郢湖却不同。用地性质是商业用地。土地出让金远高于政务中心和紫郢湖的建设成本。很合算的。”
“算你说得有理。还是沒有很大的说服力。”王菲丝毫不肯放过：“别人只会看表面。谁肯替你仔细分析”。
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张瑜打开办公室的一个铁皮文件柜。里面全是档案袋。
“什么。樟村镇的村民评估资料。”老马惊讶地说：“这是青云书记安排的吗。”
张瑜摇摇头：“绝大部分村民在信用城堡注册了会员。网站派人评估之后。给我们留了一套资料。”
“也就是说。樟树镇的信用评估。不需要做基础工作了。”难怪管委会与镇政府的干部反应平淡。并非是大家有畏难情绪。而是大家都知道。这项工作已经完成了。
老马不可置信的神情。沒有半点掩饰。但老马沒有半点的失落。更多的是震撼与兴奋。
不经意间。已经有人替老马走出了第一步。接下來的文章老马还做不好。老马不会原谅自己的。
张瑜点点头。给予了肯定回答。
老马从震撼中沒有回过神來：“樟树镇的村民会有这么高的觉悟。听起來有点天方夜谭呀。”
蓉城信用评估的宣传发动是全方位的。参与的民众也有很多。但主动加入信用城堡的。老马还是第一次听说。
“入驻基地的企业。给村民提供了大量的就业机会。安排全镇的劳动力还有富余。”张瑜认真地解释：“所有的企业都明确规定。凡注册了信用城堡会员的村民。可以优先选择岗位。在培训、升职等方面。同样优先考虑。”
“这招太厉害了。谁能抵挡这样的诱惑。”
“不光这些。紫微银行已经在蓉城成立分行。积分达到一定标准。可以从紫微银行拿到信用贷款。”
“村民贷款。”老马疑惑地说：“沒有创业项目。贷款只能是负担呀。”
“朱雀湖小区已经形成基地第一个商业区。大量的商铺正在发售。如果手中沒有富余资金。想买商铺的话。不贷款行吗。”
“紫微银行。”老马眼睛一亮：“谢谢张书记。资料我带走了。改天请你吃饭。”
老马起身就走。张瑜跟在他身后喊：“老主任。别着急走呀。罗马不是一天建成的。吃顿饭不会耽误你的事。”
“改日、改日。”老马头也不回地走了。
大学生诚信杯辩论赛整整持续了一个多月的时间。在这期间紫郢湖片区与地铁项目确定的投资业主和承建商全都确定了。
阴沉脸正是得到这个信息。才约伍平碰头。只是阴沉脸陷入了惯性思维中。以他的推断。陈青云不会放过这么好的机会。肯定插手了紫郢湖开发项目。
如果陈青云的公司插手了紫郢湖开发项目。那么城北生物医药基地项目、水巷开发项目。全都可以重新翻出來。给陈青云算算总账。
阴沉脸的推算失灵了。紫郢湖开发项目的业主。其实并非陈青云拥有的公司。
杨家果断出手。拿到了紫郢湖片区的开发权。他们投标的地块面积是两万三千亩。仅比第二名多两千亩。
以土地换政务心中建设费用。这个方案只是蓉城市的财政少收很多土地出让金。至于征地与青苗补偿。仍然由开发商承担。对于省直四大家与蓉城四大家、入驻紫郢湖的机关來说。却不用出一分钱建设费用。
当老马兴冲冲去找陈青云的时候。陈青云已经去了燕京。付清规划费。拿到完整的规划资料后。杨老爷子亲自给陈青云打了一个电话。
开发权到手了。杨老子心底仍然有些不托底。紫郢湖项目需要的资金太大。杨老爷子不得不慎重。
在杨老爷子面前。陈青云也不敢托大。接到电话就往燕京赶。王菲挂念陈紫与陈微。也随同陈青云一块去燕京。
在飞机的公务舱。陈青云与王菲的坐位挨在一块。
“青云。生物医药基地的发展。是不是放缓一点。”在很多方面。陈青云很低调。可坐飞机的时候。他不会选择经济舱。那样太矫情了。
“有什么说法吗。”王菲冷不丁來这么一句。陈青云沒有跟上王菲的思路。
“泰安集团是你的产业。华夏可有不少人知晓。”
陈青云明白了：“你是看我在紫郢湖项目上很慎重。却在基地项目做得很张扬。担心别人拿基地项目说事。”
“沒错。两个项目的开发方式。如出一辙呀。”王菲担忧地说：“你的成长太快。别的方面抓不到你的小辫子。肯定会在经济方面挑你的刺。”
陈青云微笑道：“从表面看。紫郢湖的开发与生物医药基地非常雷同。但两个项目有着实质性的区别。”
王菲长期做慈善。在经济方面沒有很深的认识：“都是以建设换土地。紫郢湖建设政务中心。而基地建设的是安置房。政务中心的投资比安置房大不多少呢。何况紫郢湖还要建一个公园。”
陈青云拍拍王菲的小手：“放心吧。你老公心中有数。”
“不准耍滑头。我是认真的。”王菲娇嗔道。
“好、好。不耍滑头。”陈青云认真地说：“只要仔细分析。你就会发现。两个项目的之间。有四个方面不同。”
“说详细点。”
“第一个区别。基地的基础设施建设投资巨大。回报却不是纯粹的地产开发收入。如果光卖地。泰安公司将亏得连内裤也保不住。”
“泰安集团的盈利模式是什么呀。能赚钱吗。”
“盈利点在税收分成。如果招商引资失败。巨大的财务成本将拖垮整个项目。所以。基地项目的开发方式。沒人敢接招。”
“谁能想到你会在城北布局这么多项目。具备这种条件的企业。确实不多。第二呢。”
“基地项目的用地性质是划拨地。土地出让金少得可怜。甚至支撑不了基础设施的投入；而紫郢湖却不同。用地性质是商业用地。土地出让金远高于政务中心和紫郢湖的建设成本。很合算的。”
“算你说得有理。还是沒有很大的说服力。”王菲丝毫不肯放过：“别人只会看表面。谁肯替你仔细分析”。
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