王东风不仅服软双手献上华彩天地的控股权,还办了一张魔都俱乐部的会员卡。

    陆遥这回没让沈浪失望,顺利的完成对华彩天地的全资收购。

    从此优米院线也成了一家真正的拥有院线牌照的影视投资公司。

    每年不仅少支出三千多万,最重要的是优米院线有了真正的自制权利,不用受制于人。

    陆遥在优米院线也奋斗十几年,一手把优米院线带到今天这个地步。

    但优米院线几乎是所有院线选手里面走的最慢,但也是走的最稳的一个。

    新天地优米影城,最近陆遥一直在这里办公。

    陆遥特意让人做了份计划书,然后向沈浪进行汇报。

    在优米影城的一间办公室,沈浪和杜宇锋听了陆遥的汇报。

    “沈总,杜总,三亿全资收购华彩天地完成后,我们也正式的有了院线牌照。

    另外沈总注资的七亿资金,我打算同时在全国进行选址建设,我们尽量避开热点商圈。”

    避开热点商圈,这个概念听上去很有意思。

    陆遥一直关注着沈浪的表情,看到沈浪很有兴趣连忙解释:“目前许多大商圈已经饱和,以首都为例很多传统的东直门,王府井等商圈早都已经饱和。

    但依然有大股热钱流向这些传统商圈,而对首都规划的新区却丝毫不重视,这就是我们的机会!”

    “你的意思是避开热点商圈,试水新开发规划的商圈?”

    陆遥点头道:“没错,我做过调查基本上这两年的房租占比越来越高。

    甚至像我说的首都王府井等商圈已经影院房租物业成本高达30%左右。”

    杜宇锋摇头道:“那基本上没有什么赚钱的空间。”

    影院虽然看似分账比例很高,达到50%是常态。

    但考虑到上税和拿给国家,要是再分给院线加盟费用,也就是40%。

    还好沈浪及时收购华彩天地,这笔给院线加盟的费用直接剩下。

    但那些院线要是给出物业租金占票房比例高达30%。

    那根本看不到赚钱的希望,再考虑到人工成本等支出连保本都做不到。

    陆遥分析的很透彻,对院线研究多年的陆遥确实是不可多得的人才。

    “沈总,如果我们考虑那些刚规划不久,眼下急需我们这样优质院线加盟的商业地产。

    我们的租金比例不仅不会提高,反而能够谈判降低到15%左右。”

    陆遥的意思已经很明显,放弃竞争那些传统商圈,寻找开发有潜力的商业地产。

    沈浪当然知道陆遥提的建议确实是很好的发展方向,既然想去做,那就要做到最好。

    “我同意你的计划,关于影城投资的事情你去办,杜宇锋会随时协助你。”

    陆遥知道沈浪派杜宇锋进入优米院线的意思,无非就是起到监督的作用。

    “这个我理解,另外我想和您说下投资的事情。”

    “你说。”

    站在沈浪身后的左钰看陆遥口干舌燥的,为陆遥倒了一杯水。

    陆遥对左钰笑了一下,然后道:“目前全国院线影城单座投资在1.5万算是中等水平。

    我们的单座投资比较高,基本上最少都在2.5万水平,所以才被业内公认为五星级品质的影城。”

    很好理解,比如优米院线打算在魔都投资一家影城。

    按照影城座位为一千计算,那么这座影城的投入成本就在两千五百万。

    事实上不少地方的优米影城的座位作为高达一千五百多,基本上投入成本都快四千万。

    陆遥喝了口水,算是缓解下口干便接着道:“所以,您注资剩下的七亿资金,我还打算按照2.5万单座投入,不知道您觉得怎么样?”

    沈浪几乎简单一算就能知道,这七个亿砸进去能换回二十五座影城。

    影城越多,赚得越多,在娱乐圈的话语权就越大。

    “我记得优米院线现在好像还有五亿债务吧?”

    沈浪记得当时收购优米院线的时候,吴诗慧明确表达不承担债务。

    二十五亿的收购价是实打实的打到吴诗慧和吴思源父女账户上。

    “没错,不过优米院线一直信誉良好,银行也很愿意借贷给我们。”

    能从银行借到钱那就证明优米院线的盈利能力很可观,优米院线发展慢,但确实很稳健。

    “之前合作的银行是哪家?”沈浪问。

    “是建行。”

    “换工行,我出钱把这笔钱还上,以后从工行借贷。”

    陆遥也不在意这件小事,至于换哪家银行都是一样的,反正都是从银行借贷,定期还利息就好。

    “据我所知第三方票务平台现在给影城造成的压力很大?”

    沈浪敲定完优米院线欠债的事情,接着问。

    “是,现在随着智能手机和网络的普及,手机银行、微信、支付宝等移动支付手段越来越方便。

    越来越多的人选择线上购票,特别是年轻人他们也正是当下影院的主体观影人群。”

    “第三方平台多数采取低价甚至超低价补贴的方式售票,吸引他们看票。

    19.9元、9.9元甚至一元看大片,票价优惠幅度巨大,而他们跟我们结算时只按照片方的最低票价执行。

    如果不同意,就无法享受票价补贴,那影迷很可能就选择了相邻的影城。”

    陆遥说到这有些无奈:“现在线上买票已经成为多数影迷购票的常态,窗口售票占比越来越低,线上一般都占到八成左右,越是大影城线上购票率越高。”

    说道最后,几乎陆遥是深恶痛绝简直恨不得和那些第三方售票平台拼一场。

    沈浪也知道这是影城院线没法避免的。

    第三方票务平台正是靠着烧钱抢走了原本属于窗口售票的比例。

    比如淘票票一年亏损三十多亿,其亏损的钱自然都是用作补贴和营销。

    而恰恰现在的年轻消费群体又是最没有忠诚度,谁便宜就选择哪个在线票务平台。

    影城如今销售份额不到两成已经算是最后的羞耻地。

    第三方票务平台几乎也已经默认了影城象征性的保守最后两成份额。

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